Florijn 861628 RM Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Wij mogen u te koop aanbieden: deze zeer nette en de afgelopen jaren gemoderniseerde tussenwoning aan de Florijn 86 in Hoorn! De woning is gelegen in de geliefde Muntenwijk van de Kersenboogerd, op korte afstand van de historische binnenstad van Hoorn. In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen, waaronder een park, supermarkten, scholen, speelgelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Ook het NS-station Hoorn-Kersenboogerd bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn bovendien steden als Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is sfeervol afgewerkt met een nette pvc-vloer. Dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, welke in 2022 is geplaatst. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, met ruimte voor de koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Vanuit de bijkeuken is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de moderne zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin biedt een prettige combinatie van bestrating en groen en beschikt over een houten berging, een overkapping en een praktische achterom. De grotendeels bestrate tuin is onderhoudsvriendelijk, terwijl het aanwezige groen zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat en beschikken dankzij de aanwezige dakkapel over een prettige hoeveelheid ruimte. De luxe badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Deze bijzonder ruime kamer beschikt over een grote dakkapel, waardoor er volop ruimte en licht aanwezig is. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2024), ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. Bijzonderheden: Energielabel B; 8 zonnepanelen (2019); Cv-ketel (2024); Luxe badkamer (2021); Moderne keuken (2022). Bent u enthousiast geworden over deze instapklare woning? Een van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.