Kometenstraat 251622 ZD Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 01

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Deze pas opgeknapte en zeer ruime 2 onder 1 kapwoning staat op een grote kavel van maar liefst 213m2. De woning beschikt over een grote tuin, de mogelijkheid om een praktijk- of kantoorruimte aan huis te hebben, een eigen parkeerplaats en veel lichtinval. De woning ligt aan de achterzijde waardoor privacy gewaarborgd is. In de woning zijn 2 airco’s geplaatst die het energieverbruik verlaagd hebben en het wooncomfort verhoogd. De ligging is bijzonder te noemen. De binnenstad van Hoorn ligt op loopafstand en desondanks woon je hier rustig, grenst de tuin aan het water en valt de middag- en avondzon mooi naar binnen. Binnen 10 minuten lopen bereik je het NS station, de historische binnenstad, het stadsstrand, de schouwburg, het ziekenhuis en winkelcentrum De Grote Beer. Indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Vervolgens bereik je de heerlijk lichte woonkamer met een houtkachel. De indeling van deze etage is speels en verrassend. Zo is er een zeer grote keuken voorzien van een ruime opstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim van opzet en gezellig in te delen. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers. Beide kamers beschikken over rechte gevels waardoor de ruimte effectief te benutten is. Het toilet is separaat van de badkamer en de enorme badkamer maakt deze etage compleet. In de badkamer zijn de voorbereidingen voor een ligbad reeds aanwezig. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier tref je een ruime derde slaapkamer aan, twee dakkapellen, de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2020) en volop opbergruimte. In de tuin is volop ruimte voor opslag van spullen en een deel van de berging is geïsoleerd om eventueel als kantoor in gebruik te nemen. De grote vlonder aan het water is een heerlijke plek voor de BBQ op mooie dagen. Achter het water bevindt zich de spoorlijn echter gezien het feit dat de treinen hier heel langzaam rijden is er weinig overlast. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen - De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden - Zeer centrale ligging - Radiatoren en leidingen in 2025 vernieuwd. - Aanvaarding in overleg.