Smetanahof 621628 SV Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Royale geschakelde 2/1 kap woning met garage + vliering en twee dakkapellen Royale, goed onderhouden twee onder één kap woning met dakkapel (2025) aan de voor- en achterzijde van de woning. Ook de badkamer en toiletruimte zijn in 2025 nog helemaal vernieuwd! De zes zonnepanelen (2021) zorgen voor lagere energielasten. Nu ingedeeld met drie slaapkamers, maar dit is gemakkelijk te veranderen naar vier of wellicht wel vijf nog steeds goed bemeten slaapkamers! Heeft u interesse in deze twee onder één kap woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. EEN RONDLEIDING Twee auto’s op het pad Wat een fijne rustige plek in deze woonwijk. Lang oprijpad (10 meter) met ruimte voor twee auto’s. Via de overkapte zijentree betreedt u de hal met visgraat bourgogne eiken parketvloer en deuren naar de toiletruimte, meterkast (2009) en woonkamer. De trapopgang bevindt zich ook in de hal met onder de trap een verrassend grote bergruimte! Good looking toiletruimte (2025) De ruimte is uitgevoerd met een mooie mat-antraciet vloer- en achterwandtegel en op de andere wanden een mat witte tegel. Luxe wandcloset en een zwart rechthoekig fonteintje in de hoek. Op de voorwand een spiegel met glazen planchet en ook op de achterwand is een leuk glazen planchet gemonteerd. Het plafond is voorzien van led inbouwspots. Living L-vormige living. De sjieke visgraat bourgogne eiken parketvloer is vanuit de hal drempelloos doorgelegd. De ramen voor en aan de zijkant geven veel lichtinval! Het tussengedeelte richting de open keuken is zo breed dat u er gemakkelijk kasten kunt plaatsen of zelfs een eethoek. Keuken met kleur! Niet alledaags, deze Edmon-keuken met hoogglans diep rode kleur. Maar toch, mooi! Te kleurrijk? Dan zou u de fronten kunnen vernieuwen of van een andere kleur kunnen voorzien. De keuken dateert uit 2009 en verkeert in zeer nette staat. Opgesteld in een hoek, met nog een losse wandopstelling op de derde wand. Voldoende kastruimte, mede door de hoekkast met twee zwenkplateaus en de ideale apothekerskast. Het lichtgrijze granieten werkblad met vierkanten spoelbak wordt verlicht door de inbouwspots onder de bovenkasten. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat met diagonale afzuigkap, vaatwasser (2021), koelvriescombinatie, combi oven/magnetron en een multifunctionele hete lucht oven (2025). Buiten Prima tuin! Gelegen op het noordoosten, maar vanwege de diepte en breedte van de tuin heeft u er meer dan voldoende zon! Zo’n 8,5 meter breed en bijna 10 meter diep. Bij de schuifpui en achter in de tuin is een fijn terras aangelegd met betonklinkers in waalformaat. In het midden is de tuin heerlijk kleurrijk aangelegd. Op de gevel is een handige buitenkraan gemonteerd. Garage met zadeldak en vliering De garage is 6.71 meter lang en 2.99 meter breed. Vanwege het zadeldak met pannen heeft u mega veel ruimte op de vliering die met een losse trap te bereiken is. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde is tevens een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van elektra en water en er zijn aansluitingen voor uw witgoedopstelling. Twee (voormalig drie) grote slaapkamers op de eerste verdieping Royale eerste verdieping met nu twee slaapkamers van zeer goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde kan met gemak worden gesplitst in twee kamers. De slaapkamers hebben nagenoeg rechte wanden waardoor de ruimte maximaal is te benutten. Also good looking badkamer (2025) Riante badkamer! De stijl is gelijk aan de toiletruimte; mat-antraciet vloer- en wandtegels en op de linker wand een mat witte tegel. Geweldige inloopdouche met glazen wand en voorzien van een matzwarte hand- en regendouchekop. Verder een wandcloset, een keramische wastafel met dubbele matzwarte kraan en twee laden. Erboven een spiegel met led-licht en ernaast een kolomkast. Een (elektrische) handdoekradiator ontbreekt niet. De ruimte wordt mechanisch geventileerd. Via het raam kunt u ook natuurlijk ventileren en heeft u bovendien fijn daglicht. Voor wie wordt de slaapkamer met dubbele dakkapel uit 2025? De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder(tje) met een berging waarin de luchtverwarming (2017/Brink type Elan 10 2.0), de WarmteTerugWin-installatie (2017/Brink type Renovent Elan) en cv-ketel (2017/Brink/Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4) staat opgesteld. Erachter een werkelijk gigantische zolderkamer met keukenblokje met warmwaterboiler. De voor- en achterzijde is voorzien van een geïsoleerde, antracietgrijze kunststof (Keralit) dakkapel met draaikiepramen, HR++ glas en uitneembare horren. De voorzijde is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. De muren zijn grotendeels voorzien van akoestische lattenwanden. Zonnepanelen (2021/eigendom) De woning combineert comfortabel wonen met een duurzame energievoorziening. Op het dak liggen 6 hoogwaardige REC Alpha Black zonnepanelen van 365 Wp, voorzien van optimizers. Zo wordt op een efficiënte manier eigen energie opgewekt en draagt de woning bij aan lagere energielasten én toekomstbestendig wonen. Omgeving De woning staat in de geliefde wijk Kersenboogerd. In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk zijn alle voorzieningen bij de hand: scholen, speeltuintjes, winkels, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. Wilt u meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan de binnenstad van Hoorn (15 fietsminuten), stad aan het Markermeer, met gezellige havens, vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, een ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand. Binnen 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.