Venenlaan 1361623 RK Hoorn (NH)Venelaankwartier - Buurt 11 02

Karaktervolle woning uit 1929, met goede isolatie, fijne houtkachel en een adembenemende tuin! Wie valt voor de sfeer van een oudere woning, maar daarbij niet wil inleveren op comfort, zit hier goed. Deze woning uit 1929 combineert karakteristieke elementen met diverse verbeteringen van de afgelopen jaren. Denk aan een sfeervolle houtkachel, fraaie houten vloeren en een verzorgde keuken en badkamer. Bij binnenkomst voelt het huis warm en eigen. De lichte woonkamer heeft een heerlijke zit- en eethoek met genoeg ruimte om vrienden en familie te ontvangen. De houtkachel is een mooie eyecatcher en geeft extra sfeer en warmte tijdens de koude dagen. De ruim opgestelde keuken vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. Vanuit de woning is er een fijne verbinding met buiten. Ook buiten is het prettig vertoeven. De tuin is zeer mooi aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Met de verschillende zitgelegenheden is er altijd wel een plekje om te genieten van de zon! Ook op de eerste verdieping is aan comfort is gedacht. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad en beschikt over vloerverwarming. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over genoeg opbergruimte. Een van de slaapkamers is sinds 2024 voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Verder is er een aparte wasruimte met ruimte voor een wasmachine, droger, en wasrek. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, deze is wederom netjes afgewerkt en beschikt over airconditioning Op het gebied van verduurzaming zijn al meerdere stappen gezet. Zo zijn delen van het dak en de wanden geïsoleerd, is in 2021 vloerisolatie met isolatiechips aangebracht en bestaat de beglazing grotendeels uit HR+ en HR++ glas. De woning heeft een goede ligging in de buurt van een park, sportgelegenheden, supermarkten en dichtbij het stadstrand Hoorn. Een huis met historie, sfeer en praktische verbeteringen; precies de combinatie die wonen in een woning van deze leeftijd zo aantrekkelijk kan maken. Bijzonderheden: • Karakteristieke woning uit 1929 • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Airconditioning in twee slaapkamers, geplaatst in 2024 • Vloerverwarming in de badkamer • Zeer mooi aangelegde tuin op het zuidoosten • Energielabel B Een woning met deze combinatie van karakter en hedendaags comfort ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten!