Weidemolen 261622 KB Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Welkom aan de Weidemolen 26 in Hoorn! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt circa 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolder en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt op een perceel van 134 m², op een rustige en groene locatie met het park direct achter de tuin. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de aangebouwde stenen berging. De lichte woonkamer met eetgedeelte heeft grote ramen en biedt uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-ketel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor een werkruimte, hobbyruimte, extra bergruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is bijna 14 meter diep, ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de achterom loopt u direct naar het achtergelegen groen en wandelpad. Naast de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde beschikt de woning over een vrijstaande berging in de achtertuin. Bij de woning en in de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, HR++-glas en kunststof kozijnen. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Hoorn bevindt zich op circa vijf minuten fietsafstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden liggen in de directe omgeving. Ook het Markermeer en het stadsstrand zijn gemakkelijk bereikbaar. Een compleet en verzorgd huis op een groene en praktische locatie in Hoorn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.