Graaf Jacobstraat 296085 CT HornKern Horn

Comfortabel en energiezuinig wonen aan de Graaf Jacobstraat 29 in Horn! Ben je op zoek naar een heerlijk gezinshuis waar je met een gerust hart de toekomst tegemoet kunt zien? Deze charmante twee-onder-één-kapwoning combineert een warme, huiselijke sfeer met het comfort van nu. Dankzij de recente modernisering geniet u van een optimaal binnenklimaat met energielabel A én een lage energierekening. Indeling Via de entree aan de voorzijde komen we in de hal, met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan, met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit hier is er zicht op de aangrenzende overkapping, die de leefruimte naar buiten verlengt. Verder is de bijkeuken direct naast de keuken gelegen en voorziet in alle witgoedaansluitingen. Aansluitend ligt de ruime, vrijstaande garage, geschikt voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of als hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte. Twee slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een zolder berging onder de schuine dakvlakken. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als werk- of hobbykamer. Bijzonderheden * Verzorgde halfvrijstaande gezinswoning; * De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met een warme houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. * Vier slaapkamers met eventueel 5de slaapvertrek op zolder mogelijk; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken; * Toekomstbestendig met zonnepaneleninstallatie 12 stks en airconditioning; * Hoogwaardige laminaatvloer op de eerste verdieping en prachtige traprenovatie; * Smaakvol vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; * Volledig gemoderniseerde badkamer en keuken; * Zolder middels vaste trap bereikbaar; * Overdekt terras van circa 20 m²; * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Volledig omsloten achtertuin met veel privacy; * Gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; * Aanvaarding in overleg. Omgeving: Wonen in Horn , heerlijk dorp met alle voorzieningen dichtbij alsook de historische binnenstad van Roermond. Horn biedt een rustige, groene woonomgeving met een dorps karakter en voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportverenigingen en horeca. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren, met onder meer Kasteel Horn en de Maasplassen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging zijn Roermond en de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplek waar rust, ruimte en stedelijk gemak samenkomen - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onder.