Rijdt 54-G6631 AT HorssenHorssen

Open Huis - NVM Open Huizen Dag Zaterdag 3 oktober 2026 11.00 tot 15.00 - Zonder afspraak welkom! Deze vrijstaande woning uit 2024 combineert de voordelen van nieuwbouw met een karaktervolle uitstraling, hoogwaardige en stijlvolle afwerking en een perceel van 500 m². Volledig instapklaar, energiezuinig en gebouwd volgens de nieuwste normen. De woning ligt op een centrale locatie in Horssen, een karakteristiek dorp in het Land van Maas en Waal. Basisschool en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. De omgeving biedt de rust en ruimte van het dorpse wonen, met het centrum van Nijmegen op circa 20 minuten rijden en ook Utrecht, Arnhem en Den Bosch binnen bereik. Met energielabel A+++, een warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen biedt deze woning een hoog niveau van comfort en een laag energieverbruik. Hier woon je toekomstbestendig, zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling. Begane grond De leefruimte is licht en open, met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een royaal kookeiland, baropstelling, Quooker en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. De eiken visgraat parketvloer loopt door over alle verdiepingen en zorgt voor een rustige eenheid in het interieur. De keuze voor materialen, kleuren en afwerking is zorgvuldig op elkaar afgestemd, wat de woning een stijlvolle en harmonieuze uitstraling geeft. De multifunctionele ruimte van circa 21 m² is oorspronkelijk ontworpen als garage en tijdens de bouw volledig bij de woning betrokken. De ruimte is binnendoor bereikbaar en beschikt over warm en koud water en een afvoer. Hierdoor biedt zij uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee kan de woning desgewenst levensloopbestendig worden ingericht. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 17 m², waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en sanitair van Villeroy & Boch en Geberit. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een praktische ruimte voor de installaties, wasvoorzieningen, opslag of een thuiswerkplek. Tuin De verzorgde en vrij gelegen tuin biedt meerdere terrassen en een sfeervolle pergola met druivenrank. Dankzij het perceel van circa 500 m² biedt de tuin ruimte voor zowel ontspanning als verdere invulling, bijvoorbeeld met een veranda, overkapping of uitbouw. Pluspunten - Vrijstaand woonhuis uit 2024 - Volledig instapklaar - Energielabel A+++ - Gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen - Perceel van 500 m² - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Luxe keuken met kookeiland, Quooker en Miele-apparatuur - 3 volwaardige slaapkamers - Multifunctionele ruimte met water en afvoer - Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond - Vrij gelegen tuin met meerdere zitplekken - Ruimte voor een veranda of uitbouw