Blauwververstraat 395961 KH HorstBerkelsbroek

Welkom bij deze ruime, geschakelde woning met garage aan de Blauwververstraat 39 in Horst. Het riante woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, de inpandig bereikbare garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, het eigentijdse afwerkingsniveau, 10 zonnepanelen en het energielabel B zorgen ervoor dat deze woning u bijzonder veel te bieden heeft. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Berkelsbroek, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Direct achter de woning bevindt zich een ruime speeltuin, een fijne extra voor gezinnen met kinderen en voor wie regelmatig (klein)kinderen over de vloer heeft. Horst heeft een gezellig en levendig centrum met diverse supermarkten en een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod. Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zorgen ervoor dat het hier prettig wonen is voor u en uw gezin. Vanuit Horst is er een directe aansluiting op de A73, met zowel een op- als afrit in beide rijrichtingen. Hierdoor zijn steden als Venlo, Venray en Eindhoven en de rest van het land goed bereikbaar. Indeling Via de oprit voor de garage, met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein, bereikt u de voordeur met toegang tot de hal. Vanuit de hal, met toilet en meterkast, is er toegang tot de inpandig bereikbare garage en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer voelt deze ruimte direct eigentijds en gezellig aan. De fraaie houtkachel, centraal in de ruimte, draagt hier zeker aan bij. Zodra het buiten weer wat frisser wordt, zorgt de houtkachel voor een aangename warmte en extra sfeer in de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de keuken. Deze ruimte is eveneens aangenaam licht door de vele grote ramen. De neutrale keuken is ingedeeld met een recht keukenblok langs de wand. Hier bevinden zich de 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine. Aan de andere zijde bevindt zich een praktisch extra keukenblok met veel bergruimte en vooral een groot werkblad. Ideaal als extra werkruimte wanneer u uitgebreid wilt koken. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de bijzonder ruime hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens van een goed formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. De verzorgde badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Allereerst bereikt u de voorzolder met een ruime bergkast, waarin zich eveneens de cv-ketel bevindt. Een deur op de voorzolder geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakraam en biedt bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de garage en heeft dankzij het ontbreken van directe achterburen een vrije ligging. Direct achter de tuin bevindt zich een ruim opgezette speeltuin. De tuin is ingedeeld met een ruim terras, meerdere borders en een extra zitje achter in de tuin. Door de ligging op het noordwesten en de omliggende bebouwing is er gedurende een groot deel van de dag zowel zon als schaduw aanwezig. Een prettige combinatie om op verschillende momenten van de dag van de tuin te kunnen genieten. Garage De aangebouwde garage beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. De garage is ook direct vanuit de woning bereikbaar via de hal. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de tuin. De garage is in het verleden uitgebreid met een extra berging aan de achterzijde, waardoor deze extra diep is geworden. In de garage bevinden zich een uitstortgootsteen, een praktisch keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de omvormer voor de zonnepanelen. In de kap van de oorspronkelijke garage bevindt zich bovendien nog een ruime bergzolder. Bijzonderheden * Energielabel B * 10 zonnepanelen * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026 * Oplevering in overleg