Rubensplein 145961 AM HorstMolenveld

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, balkon en zonnige achtertuin op het zuiden Aan het Rubensplein 14 in Horst ligt deze verrassend ruime tussenwoning uit 1971. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer, separate keuken, praktische bijkeuken, hobbykamer en een complete badkamer biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt daarnaast over een balkon én een achtertuin van circa 55 m² op het zuiden met een royale overkapping. Het perceel meet 115 m² en parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning is voorzien van energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas en geïsoleerde plafonds aan de achterzijde. Verder zijn onder meer rolluiken, glasvezel, een schuifpui en openslaande deuren aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2010. Ligging en omgeving De woning ligt in de Norbertuswijk, aan het rustige Rubensplein waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Vanuit de woning en het balkon is er uitzicht op de speeltuin en het omliggende groen, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Ook het bos en diverse wandel- en fietsmogelijkheden liggen op korte afstand. Tegelijkertijd ligt het centrum van Horst op circa 10 minuten lopen, met winkels, terrassen en overige dagelijkse voorzieningen. Scholen en kinderopvang zijn eveneens goed bereikbaar. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer en een actief wijkcomité dat regelmatig activiteiten organiseert. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer vlot bereikbaar en is er parkeergelegenheid op eigen terrein, eventueel voor twee auto’s. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Deze langgerekte hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en vormt de centrale verbinding met de overige ruimtes op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, provisie of huishoudelijke apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hobbykamer. Dankzij de brede raampartij met openslaande deuren naar de overkapping en tuin is dit een prettig lichte ruimte. Door de afmetingen en ligging is deze kamer veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werk-/studeerkamer of extra slaapkamer. Aansluitend bevinden zich een separate toiletruimte, de meterkast en diverse kastruimtes. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de belangrijkste leefverdieping van de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat een groot gedeelte van deze verdieping. Via de brede schuifpui is het balkon bereikbaar, waardoor de woonkamer een directe verbinding met buiten heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Zanussi oven. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen. Op de overloop is daarnaast nog een praktische vaste kast aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen vaste kastruimte. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Verder beschikt de verdieping over meerdere vaste kasten en bergruimtes, waarmee de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Tuin en buitenruimte De achtertuin is circa 11 meter diep en 5 meter breed en heeft een oppervlakte van ongeveer 55 m². De gunstige ligging op het zuiden is hierbij een duidelijk pluspunt. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een royale overkapping. Hierdoor ontstaat een fijne beschutte plek waar al vroeg in het voorjaar en tot later in het seizoen buiten kan worden gezeten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping. 5 highlights • Royale tussenwoning met circa 136 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. • Vier slaap-/werkkamers en een complete badkamer met ligbad én separate douche. • Ruime woonkamer met balkon en separate keuken met diverse inbouwapparatuur. • Achtertuin van circa 55 m² op het zuiden met een royale overkapping. • Energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas, rolluiken en geïsoleerde plafonds aan de achterzijde.