Paardenhoeve 843992 PK HoutenHoeven

Modern, energiezuinig én verrassend ruim wonen aan de rand van De Hoeve! Op zoek naar een appartement waar je zo in kunt? Aan de Paardenhoeve vind je dit moderne en verzorgde appartement van ca. 88 m², gelegen op de eerste verdieping. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon van ca. 8 m², energielabel A én vloerverwarming door het hele appartement woon je hier heerlijk comfortabel. Het appartement is in 2020 opgeleverd en destijds volledig door de huidige bewoners ingericht. De vloeren, badkamer en keuken zijn dus allemaal nog relatief jong en bovendien zeer netjes bewoond. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. De keuken vormt een fijne centrale plek in de leefruimte en beschikt over een kookeiland. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van een eigen warmtepomp en heeft vloerverwarming door de gehele woning. In combinatie met energielabel A zorgt dat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met twee slaapkamers van ca. 13 m² en 12 m² is er bovendien genoeg ruimte voor een stel, klein gezin of een fijne thuiswerkplek. En op het balkon op het noordwesten geniet je juist later op de dag lekker van de zon. Tel daar de ligging vlak bij Het Rond, twee privé-fietsparkeerplaatsen en de snelle verbinding richting de A12 en A27 bij op en je hebt hier een heel compleet appartement op een superpraktische plek in Houten. KENMERKEN - Appartement opgeleverd in 2020 - Het complex is voorzien van een lift - Gelegen op de eerste verdieping - 2 ruime slaapkamers - Keuken met kookeiland - Volledig gasloos - Eigen warmtepomp - Vloerverwarming door het gehele appartement - Twee privé-fietsparkeerplaatsen LOCATIE Het appartement ligt aan de rand van De Hoeve, een fijne woonwijk in het noorden van Houten. Een rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd verrassend centraal zit. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht bij Het Rond, het gezellige centrum van Houten. Ook het NS-station ligt hier, waardoor je met het openbaar vervoer gemakkelijk richting onder andere Utrecht reist. Scholen, sportvoorzieningen en verschillende groene plekken zijn eveneens goed bereikbaar. Ook met de auto zit je hier praktisch. De uitvalswegen richting de A27 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor je vanuit Houten gemakkelijk alle kanten op kunt. Een fijne combinatie dus: rustig wonen, alle voorzieningen dichtbij en een uitstekende verbinding met Utrecht en de rest van de regio. INDELING Begane grond: Centrale entree van het appartementencomplex met lift en trapopgang. Met toegang tot de verdiepingen en de privé-fietsparkeerplaatsen. Eerste verdieping: Entree in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat wonen, koken en eten mooi in elkaar overlopen. De keuken is in 2020 geplaatst en beschikt over een kookeiland. Het eiland geeft de ruimte een gezellige en moderne uitstraling en maakt koken echt onderdeel van de leefruimte. Wil je liever een andere indeling? Het eiland is niet aan de vloer bevestigd en kan daardoor worden verwijderd. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon van ca. 8 m². Dankzij de ligging op het noordwesten is dit een heerlijke plek om later op de dag nog lekker buiten te zitten en van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is daarnaast ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het appartement. Extra comfortabel is de vloerverwarming die door het gehele appartement aanwezig is. In combinatie met de warmtepomp en het volledig gasloze karakter is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. BALKON Even lekker buiten zitten zonder het onderhoud van een tuin? Het balkon biedt genoeg ruimte voor een fijne loungeset of tafel met stoelen. Door de ligging op het noordwesten pak je hier juist in de middag en avond lekker de zon mee. Een fijne plek voor een drankje na het werk of om op een zomerse avond nog lang buiten te zitten. WAT VERKOPERS ZEGGEN ''Op zoek naar meer ruimte en meer groen om ons heen verhuisden wij in 2021 naar dit nieuwe appartement op de Paardenhoeve in Houten. De afgelopen vijf jaar hebben we hier ontzettend fijn gewoond. We hebben genoten van de ruimte, van de lichte woonkamer, van het uitzicht op het groen en van de goede voorzieningen dichtbij. Vanaf het appartement fietsen we in vijf minuten naar het treinstation, winkels/supermarkten en het park, en lopen we in tien minuten naar het bos Nieuw Wulven voor een wandeling, hardloopronde of kop koffie bij Wereld van Weelde. Amelisweerd en Rhijnauwen zijn op fietsafstand, en fiets je de andere kant op, dan sta je in twintig minuten aan de rand van het centrum van Utrecht. Dat maakte de locatie (en het gebouw, waarin we goed contact met de buren hebben) voor ons het perfecte middelpunt tussen rust en reuring. De geboorte van onze dochter heeft ertoe geleid dat we nu (sneller dan gepland) zelf gaan verhuizen naar een huis met een tuintje, dichterbij familie. Maar we zijn erg blij dat we haar de eerste paar maanden in dit fijne huis hebben kunnen verwelkomen. We hopen dan ook van harte dat een nieuwe bewoner op de Paardenhoeve hetzelfde plezier gaat beleven aan het appartement en de omgeving! '' GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Balkon van ca. 8 m² op het noordwesten - Het Rond en NS-station Houten op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting de A12 en A27 - VvE bijdrage per maand € 166,49,- Modern, comfortabel én energiezuinig wonen met lekker veel ruimte? Aan de Paardenhoeve hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en alle voorzieningen van Houten dichtbij is dit een appartement waar je jarenlang fijn kunt wonen. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet het hier is!