Cella Gallia 943995 XS HoutenCastellum West

Sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnig terras aan het water, een eigen voortuin, en twee privéparkeerplaatsen. Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Houten Castellum, ligt deze hoogwaardig afgewerkte woning met circa 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnig terras aan het water en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Vanuit het terras aan de achterzijde heb je prachtig vrij uitzicht over het water. Via de entreehal met toilet, meterkast en garderobekast geven fraaie glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een prachtig kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi oven/magnetron en een quooker kraan. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en beschikt over een sfeervolle gashaard. De fraaie houten vloer, hoge deuren, het stijlvolle hang- en sluitwerk en de gestucte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde, hoogwaardige uitstraling. Via de schuifpui bereik je het terras aan het water. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het water en het groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, met voldoende ruimte voor een loungeset en een eettafel. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer; een van de kleinere kamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een praktische, netjes ingebouwde wasruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de royale vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin op het noordoosten. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Direct vóór de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. De locatie is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning ligt nabij winkelcentrum Castellum, met diverse winkels en supermarkten, net als NS-station Houten Castellum. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Utrecht en verder. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 134 m² • Perceeloppervlakte 146 m² • Energielabel A, vijf zonnepanelen en volledige isolatie • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Verwarming middels stadsverwarming • Vier slaapkamers • Hoogwaardige afwerking • Keuken voorzien van kookeiland • Woonkamer met gashaard en grote schuifpui • Terras aan het water op het zuidwesten • Voortuin op het noordoosten • Vrij uitzicht over water en groen • Twee eigen parkeerplaatsen • Stenen berging met elektra • Centrale ligging in Houten Castellum • Funderingsrisico A,B,C • Oplevering in overleg