Dahliatuin 113994 PM HoutenTuinen

Dahliatuin 11 is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. En waar je niet alleen binnen veel ruimte ervaart, maar ook buiten. Dit vrijstaande huis staat op een mooie hoek aan het water en heeft in de zonnige tuin op het zuiden een brede overdekte veranda én een vrijstaande garage van bijna 20 m². Tel daar 5 slaapkamers, een extra werk-/studeerkamer op de begane grond en een royale woonkeuken bij op en je begrijpt: hier is ruimte voor het hele gezin én voor alles wat het leven leuk maakt. Binnen voelt het huis ruim en verzorgd. De woonkamer vormt samen met de eetkeuken het hart van het huis. De moderne kamer-en-suite met stalen glasdeuren zorgt voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes, terwijl de indeling toch verschillende plekken creëert om te zitten, te eten en te werken. De woonkeuken is voorzien van een Siematic keuken met onder andere Miele-apparatuur. Vanuit hier loop je zo naar de veranda en de tuin. En die tuin verdient zeker een momentje extra aandacht. Door de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. Er zijn verschillende plekken om te zitten en te loungen, met het water en groen als decor. De olijfbomen en de grote dakplataan geven de tuin een volwassen, sfeervolle uitstraling. Een fijne plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtend of voor gewoon even helemaal niets. Ook praktisch is er veel goed geregeld. Het huis is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond. De vrijstaande garage biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen, klusspullen of hobby's en er is een oprit met een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Dahliatuin ligt in De Tuinen, een groene en ruim opgezette buurt in Houten-zuid. De Rietplas ligt dichtbij en is een heerlijke plek om te zwemmen, suppen, varen of met de kinderen naar het strandje te gaan. Ook voor wandelen, hardlopen en fietsen hoef je niet ver. Winkelcentrum Castellum en het treinstation liggen op korte afstand, net als scholen, kinderopvang en verschillende speelgelegenheden. En dankzij de centrale ligging van Houten zijn ook Utrecht en de snelwegen gemakkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in. De massief eiken vloer en de grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en veel licht. Aan de voorkant is een fijne living en aan de tuinkant is de ruime woonkeuken. Hier is de Siematic keuken uitgevoerd in een greeploze hoekopstelling met diverse Miele-apparaten, waaronder een koffiezetapparaat, oven en combi-oven. Vanuit de keuken geven openslaande deuren en een extra deur toegang tot de veranda en de zonnige tuin. Direct aan de keuken grenst de extra kamer, die momenteel is ingericht als werk-/studeerkamer. Een ideale plek om thuis te werken, maar natuurlijk ook te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of rustige plek om je even terug te trekken. 1e Verdieping Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De comfortabele badkamer heeft een regendouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping Hier vind je de 5e slaapkamer en een ruime voorzolder met aansluiting voor je wasmachine. De aanwezigheid van een warmwateraansluiting en afvoer biedt bovendien de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra douche of wastafel te realiseren. Verder is er volop bergruimte en zorgen de grote dakramen voor veel licht. Bijzonderheden - bouwjaar 2010 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 162m², inhoud 604m³ en perceeloppervlakte 314m² - 5 slaapkamers + een extra werk-/studeerkamer op de begane grond - eigen oprit met laadpaal - warm water en verwarming via stadsverwarming en airco - het huis is volledig geïsoleerd en gasloos en heeft 17 zonnepanelen en energielabel A+ Oplevering in overleg