Hofmuur 103991 RV HoutenMuren

Hier begint het buitenleven van je kinderen en het gezellige gezinsleven van jou! Een ruim huis, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een groen hofje waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent. Deze verrassend ruime en uitgebouwde hofjeswoning in De Muur heeft een slimme, speelse indeling die nét even anders is dan je gewend bent. Het resultaat? Maar liefst 5 slaapkamers, een royale inloopkast en een heerlijke leefruimte waar iedereen zijn eigen plek heeft en waar je samenkomt. Dit is zo’n huis waar het gezinsleven vanzelf ontstaat. Waar speelgoed mag rondslingeren, vriendjes over de vloer komen, samen aan een grote tafel wordt gegeten en je na een drukke dag heerlijk thuiskomt. Binnen is er ruimte. Buiten begint het avontuur. INDELING: Entree, ruime hal, garderobe hoek, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang met moderne afgewerkte trapbekleding (Upstairs). De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel, een werkplek én een speelhoek. Dankzij de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in de zonnige achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met onder andere een granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, XXL koelkast en XXL vriezer. TUIN: De tuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelen, barbecueën of gewoon lekker in de zon zitten. Het ruime terras biedt alle ruimte en achterin staat een grote houten berging met overkapping. Natuurlijk is er ook een achterom. 5 Slaapkamers? Jazeker! 1e etage: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, de badkamer en een royale inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e etage: Op deze verdieping komen daar nog twee slaapkamers bij. Daarmee is er plek voor iedereen. Een eigen kinderkamer, tienerkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte? Aan mogelijkheden geen gebrek. En voor alle spullen die je liever uit het zicht houdt, is er nog een ruime bergvliering. LOKATIE: Je woont hier aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk De Muur. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en je geniet van ruimte en rust. Tegelijkertijd zit je verrassend centraal. Scholen, kinderopvang en speelplekken liggen op loopafstand. Het NS-station is dichtbij en winkelcentrum Castellum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, een lunch of een drankje op het terras. Ook Utrecht, Amsterdam en de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Een huis om in te groeien Vijf slaapkamers. Een grote leefruimte. Een zonnige tuin. Een groen hofje. En vooral: heel veel ruimte voor het leven van alledag. Dit is geen standaard woning. Juist de verrassende indeling maakt dit huis zo leuk en veelzijdig. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Kom kijken. De kans is groot dat je jezelf hier al snel ziet wonen. BIJZONDERHEDEN: Woonopp. 113 m2; Energielabel A; Verwarming d.m.v. stadsverwarming; Gasloos huis; Vijf slaapkamers; Uitbreiding elektra naar 3 fasen wordt in december uitgevoerd; Gelegen aan kindvriendelijk hofje; Op korte afstand van park Schoneveld; Gunstige ligging t.o.v. scholen en uitvalswegen; Oplevering: indicatie december 2026.