Koningin Julianastraat 243991 DJ HoutenOude Dorp

Karakter, luxe en een overvloed aan ruimte midden in het historische Oude Dorp van Houten. Ben jij de liefhebber die wij zoeken voor dit droomobject? Deze fantastische jaren '60 hoekwoning combineert de authentieke sfeer van de dorpskern met het moderne comfort van nu. Met een perceeloppervlakte van 241 m², een sfeervolle tuinkamer, extra isolatie én 13 zonnepanelen is dit een energiezuinige, zeldzame parel waar je zo in kunt trekken. Een unieke kans op een absolute toplocatie! 5x GEEN PLEK ZOALS KONINGIN JULIANASTRAAT 24 IN HOUTEN: - Historische toplocatie, wonen te midden van de sfeer en gezelligheid van het Oude Dorp; - Duurzaam & comfortabel, karakteristieke jaren '60 bouw, extra geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein, een royale oprit voor 2 auto's, een eigen carport én een diepe garage; - Fantastische tuin met sfeervolle door glasdeuren afsluitbare veranda/tuinkamer; - Instap klaar met o.a. een luxe badkamer, 4 slaapkamers mogelijkheid voor 5 slaapkamers. Dus zoek je de perfecte balans tussen sfeer, ruimte en duurzaamheid? Kom dan eens kijken bij deze unieke hoekwoning! Bij binnenkomst voel je direct de warme, gastvrije sfeer van dit bijzondere object. De solide basis uit de jaren '60 is door de jaren heen perfect aangepast aan de moderne tijd. Dankzij de extra isolatie en maar liefst 13 zonnepanelen woon je hier heerlijk comfortabel en energiebewust. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime L-vormige keukenopstelling is geplaatst met uitzicht op de bijzondere tuin. De verdiepingen bieden verrassend veel flexibiliteit. De eerste verdieping beschikt over een absoluut hotelgevoel dankzij de luxe badkamer en een gigantische master bedroom. Wil je liever meer kamers voor een opgroeiend gezin? Deze master bedroom is zo royaal dat er eventueel weer twee volwaardige slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De tweede verdieping is uitgerust met een brede dakkapel, waardoor er hier 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. Ben je een buitenmens die ook veel waarde hecht aan een grote garage en eventuele extra hobbyruimte? Buitenruimte zoals deze is een absolute zeldzaamheid in de oude dorpskern. Je auto’s parkeer je gemakkelijk met z'n tweeën op de eigen oprit of onder de carport. Hobbyisten kunnen hun geluk niet op met de royale garage en de extra schuur. De tuin zelf is een oase van rust waar je in de stijlvolle tuinkamer al van vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar geniet van het ultieme buitenleven. Indeling: Via de aangelegde voortuin is de voordeur bereikbaar, entree, hal, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een erker en in de zijgevel is een groot raam aanwezig. De achtergevel heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich de semi open keuken welke is ingericht met een mat zwarte keukenopstelling met een wandmeubel en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer. De tuin is mediterraans en deze kan je gedeeltelijk overdekken met een mooi elektrisch bedienbare zonnewering. Achter in de tuin staat de royale gezellige veranda/tuinkamer. De vrijstaande stenen schuur is opgedeeld in een berging en een betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur, hier is ook de c.v. ketel aanwezig. De riante garage heeft een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur welke toegang biedt aan de carport. De carport is uitgevoerd met een lichtkoepel. Eerste verdieping: Hier bevinden zich momenteel 2 slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) heeft een deur naar het balkon en er is een airco. Verder heeft deze verdieping een recentelijk vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche met sunshower, een op maat gemaakte vakkenkast alsmede een duo vaste wastafel met meubel en een vrij hangend toilet. De marmerlook tegel, het raam en de inbouwspots maken deze badkamer compleet. Tweede verdieping: Dit is door het plaatsen van een riante dakkapel aan de achterzijde een volwaardige verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. Op de overloop is de zonneboiler aanwezig. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte. Kortom: ben je op zoek naar een uniek object dat werkelijk alle vakjes afvinkt? Dit is je kans! Een fantastische, instapklare hoekwoning op een absolute toplocatie midden in het Oude Dorp waar sfeer, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Met de magische tuin met tuinkamer geniet je hier van een ongekend hoog wooncomfort. Voeg daar de unieke parkeer- en hobbyruimte van de oprit, carport, grote garage en schuur aan toe, dan ben je overtuigd dat dit een zeldzame ”parel“ voor de echte liefhebber is. Wacht niet te lang en kom zelf de unieke sfeer proeven tijdens een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.