Kristalwater 1163991 LR HoutenWaters

Verrassend ruim, modern afgewerkt en heerlijk comfortabel wonen in Houten. Kristalwater 116 is zo’n woning waar je direct ziet dat er de afgelopen jaren met aandacht is geïnvesteerd. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte, de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en met drie slaapkamers én een extra kamer op zolder is er ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of logees. Buiten wacht een verzorgde achtertuin met een fijne overkapping, terwijl energielabel A+ bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Een compleet en instapklare tussenwoning op een prettige plek in Houten. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in de de populaire wijk De Waters. Op korte afstand van Park Schoneveld en de Vijfwal. Een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even met de kinderen naar buiten te gaan. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver: winkelcentrum Castellum, het station, basisscholen en diverse andere voorzieningen liggen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is prettig. De A27 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Utrecht, Nieuwegein en omliggende plaatsen rijdt. Zo combineer je rustig wonen met alles wat Houten en de regio te bieden hebben. Indeling Begane grond We komen binnen in de entree met garderobe, meterkast met stadsverwarming, trapopgang met bergruinte en een modern Geberit AquaClean douchetoilet met fontein. Vanuit de hal lopen we door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer hebben we een mooi zicht op de recent geheel nieuw aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de taupekleurige keuken (2023). Deze beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, dubbele spoelbak en een royaal werkblad. Een fijne plek om uitgebreid voor vrienden en familie te koken. Naast de keuken bevindt zich de praktische en verrassend ruime trapkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereiken we drie ruime slaapkamers, resp. 13.4 m2, 8.1 m2 en 5.8 m2. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en handdoekradiator. Een verzorgde ruimte waar je de dag comfortabel begint en afsluit. Leuk detail is de dubbele wastafel met een spiegel met “doorkijkfunctie”. Aan de wasbak-zijde is het een spiegel, vanuit de inloopdouche kan je er doorheen kijken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier is een extra logeer- en werkkamer gecreëerd met een groot Velux dakraam voorzien van een verduisterend rolgordijn. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. De verdieping biedt daarmee niet alleen extra leefruimte, maar ook volop praktische mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. In de betegelde voortuin is het mogelijk een parkeerplek te maken op eigen terrein. De achtertuin is recent volledig vernieuwd en professioneel aangelegd. Er is gekozen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke inrichting met een ruime houten overkapping en grote tuintegels door de hele tuin (gevoegd (dus geen onkruid tussen de tegels), met drainage. De borders met cortenstalen randen bieden ruimte voor groen. De grote overkapping is een fijne, beschutte plek om ook bij minder goed weer buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een ruime houten berging achter in de tuin en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Moderne, duurzame tussenwoning (bouwjaar 2002); - Woonopervlak 104 m2, inhoud 369 m3; - Voorzien van energielabel A+; - Uitgebouwde woonkamer; - Drie ruime slaapkamers en extra kamer op zolder; - Moderne keuken, circa 2023; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Recent nieuw aangelegde achtertuin met grote loungeoverkapping; - Ruime houten berging; - Verwarming en warm water dmv stadsverwarming; - Ligging nabij Park Schoneveld en de Vijfwal, winkelcentrum Castellum en station dichtbij; - Goede bereikbaarheid via A27 en A12; - Oplevering 1 april 2027 of in overleg. Ook buiten kantooruren en in het weekend kan je nu eenvoudig een bezichtiging inplannen door ons te bellen. Onze virtuele assistente Clara helpt je dan graag verder!