Mathaakveld 323993 SR HoutenVelden

Sommige plekken hebben nét iets extra's. Mathaakveld 32 is zo'n plek. Dit huis staat aan een brede groene strook met volwassen bomen, een watergang en een klein bruggetje. Vanuit het huis kijk je heerlijk uit over het groen en het water. Eendjes die voorbij zwemmen, de bomen die met de seizoenen veranderen en de rust van het groen voor de deur geven deze plek een sfeer die je niet snel verwacht in een gewone woonwijk. Het huis zelf is verzorgd en praktisch ingedeeld. De 4 slaapkamers, lichte woonkamer, nette keuken en brede tuin zijn een goede basis voor jarenlang woonplezier. De begane grond is in 2017 vernieuwd en heeft een strakke wandafwerking, vloerverwarming en een PVC-vloer. Ook buiten biedt de hoekligging extra mogelijkheden. Wil je in de toekomst meer woonruimte? Dan zijn er mogelijkheden om zowel aan de achterkant als aan de zijkant uit te bouwen. Het Veld is zo'n wijk waar je merkt dat Houten veel aandacht heeft voor groen en ruimte. De wijk is ruim opgezet, met veel bomen, groenstroken en rustige straten. En dat zie je bij Mathaakveld misschien wel op z'n best: aan de voorkant heb je letterlijk groen en water voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen en het station zijn Het Rond en Castellum goed bereikbaar. En ook voor scholen, sport en andere voorzieningen hoef je niet ver. En natuurlijk profiteer je hier van het uitstekende fietsnetwerk van Houten. Parkeren kan gewoon voor de deur en je bent met de auto zo bij de verschillende uitvalswegen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de entree kom je vanuit de hal in de woonkamer. Dankzij de hoekligging heeft het huis ramen aan 2 kanten en valt er volop daglicht naar binnen. Aan de voorkant kijk je uit naar het bruggetje en de rietkragen geven de omgeving een bijna landelijk sfeertje. Een plek waar je vanzelf wat langer naar buiten kijkt. Aan de achterkant ligt de keuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en is een fijne plek om te koken en te eten. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met de vernieuwde toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Grenzend aan de keuken ligt een tweede hal met een deur naar de achtertuin. Achter in de tuin staat een stenen berging en aan de zijkant van het huis is een houten berging. Hier heb je volop plek voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je liever niet in huis bewaart. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en de andere 2 slaapkamers aan de achterkant. De kamers zijn verschillend van formaat en daardoor ook prima te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier ligt de 4e slaapkamer met een dakkapel. De schuine kap geeft de kamer sfeer en achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger. Het nieuwe Velux-raam zorgt voor extra daglicht en ook hier is bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden - bouwjaar 1985 - gebruiksoppervlakte wonen circa 105m², inhoud circa 376m³, perceeloppervlakte 174m² - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2017) - het huis is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - in 2022 zijn de dakpannen en de groepenkast vervangen - het huis is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, heeft dubbel glas en HR++-beglazing op de begane grond, 6 zonnepanelen (2022) en heeft energielabel B Oplevering in overleg