Mispelgaarde 733992 JV HoutenGaarden

Ruimte, groen en een slaapkamer met badkamer op de begane grond! Deze bijzondere tussenwoning met dakkapel is absoluut het bekijken waard. De woning heeft namelijk een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 grote kamers (voorheen 3) op de 1e etage en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen en een regenwatersysteem, en beschikt over een energie A-label. Hier woon je ruimtelijk en groen, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij hebt. Vanuit de woning wandel je in een paar minuten naar winkelcentrum Het Rond, het NS-station, het theater en de bioscoop. Voor een wandeling hoef je alleen maar de deur uit te stappen: via het park wandel je zo richting het buitengebied van Nieuw Wulven. En stap je op de fiets, dan sta je in ongeveer een half uurtje in de binnenstad van Utrecht. GROENE LOKATIE De ligging is hier echt een verhaal apart. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over het groen en het park. Aan de achterzijde beschik je over een fijne, zonnige tuin op het zuiden, waar je dankzij de groene omgeving en de privacy heerlijk kunt ontspannen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een loungeplek. Aan de voorzijde een veld met speelruimte voor de kinderen. De ligging aan het park maakt de omgeving bijzonder rustig. De tuin beschikt bovendien over een aangebouwde stenen berging en een achterom. Praktisch en prettig, zeker als je met fietsen, kinderwagens en andere spullen in de weer bent. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning bijzonder veelzijdig. Ideaal als je een extra kamer beneden zoekt voor bijvoorbeeld een ouder die graag gelijkvloers wil wonen, een logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Natuurlijk kan de ruimte ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt. Voor een jong gezin biedt de woning juist volop mogelijkheden om mee te groeien. Boven zijn nog twee slaapkamers en er is bovendien een vliering. Zo heb je ruimte voor slapen, werken, spelen en logeren, allemaal onder één dak. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Dankzij twee extra dakvensters valt hier verrassend veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte. Aan de voorzijde de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een praktische keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Tijdens het koken houd je contact met de rest van de leefruimte. De grote slaapkamer op de begane grond is een echte meerwaarde. Vanuit de kamer kijk je heerlijk uit over de groene omgeving. Direct naast de slaapkamer de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met badkamermeubel. De begane vloer is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e etage: Op de eerste etage vind je een grote dakkapel, een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en cv-apparatuur en twee uiterst riante (voorheen 3) slaapkamers. 2e etage: Ruime bergvliering HOUTEN Houten is bij uitstek een plek voor wie comfortabel en groen wil wonen zonder de stad achter zich te laten. De gemeente staat bekend om de vele fietsroutes, groene woonwijken en ruime opzet. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en dankzij het NS-station reis je gemakkelijk richting Utrecht en verder. Vanuit deze woning ervaar je dat groene karakter iedere dag. Je loopt zo het park in, wandelt richting Nieuw Wulven of stapt op de fiets voor een rit naar Utrecht. Tegelijkertijd heb je winkels, horeca, theater, bioscoop, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Begane grond met comfortabele vloerverwarming; - 6 zonnepanelen; - Energielabel A; - Fantastische ligging direct aan het park; - Vrij uitzicht over de groene omgeving; - Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom; - Sfeervolle, lichte tuin-gerichte woonkamer; - Het Rond, NS-station, theater en bioscoop op loopafstand; - Via het park wandel je zo richting Nieuw Wulven; - Utrecht per fiets in circa een half uur bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Een kop koffie in de zonnige achtertuin, de kinderen die lekker buiten spelen en het groen letterlijk voor de deur? Dan is dit zo’n woning die je in het echt moet ervaren.