Mollenakker 153994 GC HoutenAkkers

Op een mooie en rustige plek in de populaire wijk De Akker, direct aan een speelveldje, staat deze verrassend leuke en keurig onderhouden hoekwoning met een fantastische leefruimte op de begane grond én een riant perceel van maar liefst 210 m2 met een zonnige tuin op het zuiden. Of je nu op zoek bent naar een fijne werkplek op de begane grond of extra ruimte voor kinderen om te spelen deze woning heeft vele mogelijkheden. De locatie van deze woning is super! Alles is binnen handbereik en perfect bereikbaar. Dankzij de snelle aansluiting op de A12 ben je zo richting Utrecht. Ook met de trein reis je vanaf station Houten, bij winkelcentrum Het Rond gemakkelijk alle kanten op. De dagelijkse boodschappen zijn op slechts 500 meter bereikbaar en voor sport, recreatie en groen heb je alles om de hoek. Hier woon je heerlijk centraal. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Voortuin met toegang tot de berging aan de zijkant van het huis, entree van de woning, hal, meterkast en hangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. Er ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming) op de gehele begane grond. Aansluitend aan de woonkamer is een fijne werk-/studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Aan de voorzijde de L-vormige keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesladen. De tuin is écht heerlijk! Deze ligt op het zuiden, je zit heerlijk privé er is een stenen berging, een achterom en een heerlijke overkapping om ook in de schaduw te kunnen zitten. De plek om heerlijk te relaxen en lange zomeravonden buiten te zijn. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en een aparte wasruimte voor de opstelplaats van wasmachine, droger en CV ketel en omvormer van de zonnepanelen. Er is een praktische badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en hangend toilet. 2e Verdieping Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang middels de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Bijzonderheden - bouwjaar 1991 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2, inhoud 438 m3, perceeloppervlakte 210 m2 - verwarming en warm water via CV ketel, bouwjaar 2019 - energielabel A, 10 zonnepanelen (2020) - uitbouw aan de zijkant van het huis hierdoor extra berging en een extra zijkamer - loopafstand van het mooie Kooikerspark met de Kooikersplas en het natuur- en recreatiegebied Nieuw Wulven Oplevering in overleg