Prins Bernhardweg 183991 DE HoutenOude Dorp

Charmante twee-onder-een-kapwoning met royale tuin in het hart van het Oude Dorp van Houten Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een geweldige ligging en de kans om helemaal jouw eigen droomhuis te creëren? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Midden in het geliefde Oude Dorp van Houten staat deze karakteristieke woning met een royale tuin, eigen oprit en aangebouwde schuur. De woning verkeert grotendeels nog in originele staat en dient volledig gemoderniseerd te worden. Dat vraagt om een flinke aanpak, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans om alles naar jouw eigen smaak en woonwensen in te richten. De authentieke sfeer, de fijne indeling en de prachtige locatie vormen hiervoor de perfecte basis. Met liefde, aandacht en een goede verbouwing maak je van deze woning weer een echt pareltje. HOUTEN Wonen in Houten betekent genieten van de perfecte combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen. Het Oude Dorp vormt het historische en sfeervolle hart van Houten, met gezellige restaurants, terrassen, lokale winkels en een levendige dorpskern waar het hele jaar door activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast woon je hier midden in een groene omgeving. Het uitgestrekte buitengebied, de vele fiets- en wandelroutes en de parken liggen letterlijk om de hoek. Utrecht bereik je bovendien in korte tijd, zowel met de fiets, trein als auto. Juist die combinatie van rust, ruimte, natuur en een uitstekende bereikbaarheid maakt Houten al jarenlang tot een van de meest geliefde woonplaatsen van Nederland. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Dan ligt hier een unieke kans om op een fantastische plek jouw droomhuis te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de charme en vooral de mogelijkheden. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang, een toiletruimte met raam en de gemoderniseerde meterkast. De gesloten keuken is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een bescheiden eettafel. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een praktische vaste kast en een trapkast met de watermeter. Vanuit de hal en ook vanuit de keuken loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde schuur, die ook een directe uitgang naar de achtertuin heeft. 1e etage: Op de eerste etage vind je een overloop met vaste kast, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een ruime slaapkamer met vaste kast, een 2e slaapkamer en een kleinere 3e zijkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. TUIN De royale tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Hier heb je alle ruimte om een heerlijke plek te creëren om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Dankzij de eigen oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen in het sfeervolle Oude Dorp van Houten; - Royale tuin met veel privacy en mogelijkheden; - Eigen oprit; - De woning dient volledig gemoderniseerd en aangepast te worden aan de eisen van deze tijd; - Uitstekende basis voor wie een woning geheel naar eigen smaak wil verbouwen; - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 510,-); - koper dient de woning zelf te gaan bewonen; - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580.