Bloemstraat 2-A6851 CS Huissen't Kempke-Bloemstraat

Zelf bouwen op een mooie plek in Huissen! Droom je van een vrijstaande woning die helemaal aansluit bij jouw smaak, gezin en manier van leven? Op dit ruime perceel bouwgrond van circa 615 m² krijg je de kans om die plannen werkelijkheid te laten worden. En fijn om te weten: alle benodigde onderzoeken zijn al uitgevoerd. Dat scheelt weer een belangrijke stap (en bijbehorende kosten) in het bouwproces. Je kan zelfs direct aan de slag met de aannemer van je keuze als het huidige ontwerp je bevalt. De omgevingsvergunning is al accoord en zelfs betaald. Een moderne villa met veel glas, een karakteristieke woning met een jaren ’30-uitstraling, een levensloopbestendige indeling of juist volop ruimte voor een groot gezin: er zijn verschillende mogelijkheden. Je denkt zelf na over de uitstraling, indeling en afwerking van de woning. Denk aan een royale leefkeuken, een werkkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers, een extra badkamer of een praktische bijkeuken. Uiteraard moeten de plannen passen binnen de geldende bouwregels en worden voorzien van de benodigde vergunningen. Wie liever voortbouwt op een plan dat al klaarligt, kan gebruikmaken van het bestaande ontwerp voor een royale vrijstaande villa met jaren ’30-karakter. Voor dit ontwerp is al een volledige bouwvergunning verleend (en betaald). Het plan biedt ruimte aan onder meer vijf of zes (slaap)kamers en een woonkeuken en woonkamer van samen bijna 70 m². Ook binnen dit ontwerp zijn nog verschillende keuzes en aanpassingen mogelijk. Locatie Het perceel ligt op een aantrekkelijke inbreidingslocatie aan de rand van de woonwijk Mea Vota/Bloemstraat. Je woont hier rustig, terwijl het centrum van Huissen en het Slingerbos gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Huissen heeft de charme van een dorp én de voorzieningen van een stad. In het gezellige centrum vind je winkels, speciaalzaken en terrassen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een huisarts en apotheek bevinden zich op korte fietsafstand. Voor kinderen zijn er bovendien een speeltuin en dierenweide vlak bij het perceel. Ook de ligging tussen Arnhem en Nijmegen is praktisch. Beide steden zijn goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Wie graag de natuur opzoekt, staat zo in het Slingerbos of tussen de uiterwaarden. Goed om te weten - Perceel bouwgrond van circa 615 m² - Alle benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd, er is zelfs een omgevingsvergunning aanwezig - Verschillende bouwmogelijkheden - Vrijheid om een woning naar eigen smaak en woonwensen te ontwerpen met je eigen aannemer - Bestaand ontwerp met volledige bouwvergunning beschikbaar (in de prijs inbegrepen) - Gelegen op loopafstand van het centrum en het Slingerbos - Let op: de omkadering van de foto's is zo secuur mogelijk uitgevoerd maar kan afwijken van de werkelijkheid, gebruik hiervoor de kadastrale stukken Wat zit er allemaal in de koopsom van dit perceel? - Kosten koper (overdrachtsbelasting 8%) - Notariskosten (leveringsakte) - Bestemmingsplan(wijziging) / kosten projectontwikkelaar - Herinrichting van het kavel (gemeente / parkeren o.a.) - Kosten architect / bouwkundig tekenaar / constructeur - Legekosten bij de gemeente zijn reeds voldaan - Alle onderzoeken (van huismus tot explosieven, asbest, bodem etc.) - Omgevingsvergunning - Rentekosten die je normaal gesproken hebt (tussen het moment van het eigendom en de daadwerkelijke start van de bouw) Wil je meer weten? Bel Ron Hoogerwerf op 06-14665900 en je vragen worden beantwoordt in een persoonlijk gesprek. Meer informatie? Wil je weten welke mogelijkheden dit perceel biedt of ben je benieuwd naar het bestaande ontwerp? Neem gerust contact met ons op. We vertellen je graag meer over de locatie, de bouwmogelijkheden en de stappen die nodig zijn om hier jouw eigen woning te realiseren.