Hazeleger 126852 KG HuissenZilverkamp 3e fase

Op zoek naar ruimte, rust én een ideale gezinsplek? Deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin van 22 meter diep en gelegen in een rustige autoluwe straat in een groene, kindvriendelijke woonwijk, heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden! DE WONING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte living binnen, waar de tuingerichte zithoek direct uitnodigt om neer te ploffen. Bij het grote raam is volop ruimte voor een royale hoekopstelling met vrij uitzicht op de diepe, zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctioneel tochtportaal — ideaal als berging, bijkeuken of zelfs als fijne thuiswerkplek met opnieuw zicht op het groen van de tuin. De eethoek vormt een gezellige verbinding tussen de zithoek en de halfopen keuken. Betrek je de keuken bij de living, dan ontstaat er een mooie, open leefruimte waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht en een leuk uitzicht op het rustige straatje — een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie en de krant. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers van ca. 12 m² bieden volop plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde extra charme heeft dankzij het balkon. De derde kamer van ca. 8 m² is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer en heeft tevens een inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en spiegel, een designradiator en een toilet — alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een zeer ruime overloop van ca. 17 m², voorzien van witgoedaansluitingen, een dakraam en volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is dit een multifunctionele ruimte waar je eenvoudig extra opslag, een werkplek of speelruimte kunt creëren. Ook is er toegang tot een praktische vliering voor nog meer bergruimte. Door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn hier bovendien twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd van ca. 12 m² en 7 m². Beide kamers zijn licht en prettig ingedeeld, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor kinderen, logees of een rustige werk- of hobbyruimte. DE TUIN De zeer riante en diepe achtertuin is een echte eyecatcher en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Met een gunstige zuidoostelijke ligging en maar liefst 22 meter diepte is er de hele dag door zon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een barbecue en een grote eettafel. Verder is de tuin fraai aangelegd met een gazon, groene borders en een grindpaadje dat leidt naar het achterste terras en de berging. Het achterste terras is een heerlijke plek om te loungen en tot rust te komen. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar met de fiets of kliko’s. Extra fijn is de ligging aan een achtergelegen gras- en speelveld, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen of om zelf te genieten van een extra vrij en groen uitzicht. Kortom, een veelzijdige tuin waar werkelijk voor iedereen iets te beleven is: eten, loungen, spelen en genieten van het buitenleven. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Huissen, een prettige en kindvriendelijke omgeving waar wonen en opgroeien hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, park Holthuizen, Zanderij en Immerloo park. Basischolen, kinderopvang, de bushalte en winkelcentrum De Zilverkamp liggen om de hoek, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik, gecombineerd met de gemoedelijke sfeer van een dorp met stadse gemakken. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Nijmegen snel te bereiken, evenals de aansluiting op de A12 en A325. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig richting omliggende plaatsen reist. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij en een uitstekende verbinding naar de stad Arnhem. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Ruime tussenwoning in een rustige, autoluwe straat • Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Balkon van 8 m2 groot • Zeer ruime tweede verdieping met grote overloop (ca. 17 m²) • Praktische vliering • Diepe en zonnige achtertuin van maar liefst 22 meter • Berging voor fietsen en tuingereedschap • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en centrum Huissen • Uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en uitvalswegen A12/A325 Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 8 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Bruto inhoud woning: 483 m3 Perceel oppervlakte: 189 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.