Noorderweg 431271 VL HuizenDe Noord

Charmante goed onderhouden jaren-30 hoekhuis in de geliefde Vissersbuurt In een van de oudste en karakteristiekste delen van Huizen, de Vissersbuurt ligt dit charmante hoekhuis, welke in 2023 grotendeels vernieuwd is, met een heerlijke zonnige voor en achtertuin. Het huis ligt op een zeer rustige locatie aan de rand van het Oude Dorp met parkeerplaats op eigen terrein en op loop/fietsafstand vindt u bossen, heide, haven en strand. De Oude Haven van Huizen biedt veel sfeer van de boten en heeft diverse restaurants. Openbaar vervoer op 250 meter en snelwegen richting Utrecht A27 en Amsterdam A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook verschillende basis- en middelbare scholen, winkels, markt en sportvelden zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, en toegangsdeur naar de living. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van openhaard en fraaie parketvloer. De open keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van voldoende werk- en bergruimte en het volgende inbouwapparatuur; kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, oven, en vaatwasser. De stahoogte kelder is te bereiken via de keuken. Middels een loopdeur in de keuken is er toegang tot de werkkamer, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer en inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kledingkamer met dakkapel. In de ruime kledingkamer bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Met de vaste trap te betreden verdieping biedt toegang naar de tweede slaapkamer. Tuin De woning beschikt over een beschutte zijtuin op het zuiden, die door de afscherming van de weg volop privacy biedt. Hier kunt u heerlijk in alle rust van de zon en het buitenleven genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle patiotuin op het westen, waar u eveneens een fijne plek heeft om buiten te zitten. Via een poort in de patiotuin is de woning tevens achterom bereikbaar, middels een recht van overpad. Bijzonderheden; - 2023 keuken vernieuwd ; - 2023 badkamer vernieuwd; - 2023 leidingwerk, elektra, plafond en vloeren vernieuwd; - 2025 spouwmuurisolatie; - 2023 CV installatie vernieuwd - HR ++ beglazing - Charmante hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin; - Gelegen aan de rand van het Oude Dorp; - Rustige ligging nabij de Oude Haven, bossen, heide en diverse voorzieningen; - Houten kozijnen geschilderd in 2021; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Woonoppervlakte: - Energielabel: Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Jan-Willem Baas of Voorma en Walch Makelaars Huizen.