Sijtjespad 11272 PR HuizenIJzeren veld

Sijtjespad 1 | Huizen Een verborgen landgoed van twee hectare, midden in de natuur van het Gooi Twee hectare eigen grond. Volledige privacy. Een indrukwekkend rietgedekt landhuis met een royaal guesthouse, garage, paardenstallen en diverse bijgebouwen. Verscholen in het groen, direct naast het Sijsjesbergbos, en toch op enkele minuten van het levendige Huizen. Sommige plekken zijn nauwelijks in woorden te vangen. Dit is er zo één. Aan het Sijtjespad, op een uitzonderlijk mooie locatie in het Gooi, ligt dit bijzondere landgoed van circa 20.000 m². Een plek waar de natuur de hoofdrol speelt, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar u zich volledig kunt terugtrekken uit de drukte van alledag. Zonder afstand te hoeven doen van alles wat het leven in deze regio zo aantrekkelijk maakt. Via een circa 150 meter lange oprijlaan, omgeven door volwassen bomen en een prachtig aangelegd parklandschap, bereikt u het landhuis. De buitenwereld lijkt hier even niet te bestaan. Geen inkijk vanaf de straat, geen voorbijgangers die naar binnen kijken. Alleen groen, stilte en een indrukwekkend gevoel van vrijheid. En dan verschijnt het huis. Een familiehuis met een verhaal Het rietgedekte landhuis, nieuw gebouwd in 2016, is niet zomaar een groot huis. Het is een woning die met uitzonderlijk veel aandacht is ontworpen en gerealiseerd. Niet alleen vanwege de architectuur, de hoogwaardige materialen en de verfijnde afwerking, maar vooral vanwege de gedachte achter de indeling. De eigenaar omschrijft het treffend: 'We wilden geen wasted space. Alle ruimtes moesten een functie hebben en op een logische manier met elkaar verbonden zijn. Een huis dat het gezin op een organische manier bij elkaar houdt.' En dat is precies wat hier is ontstaan. Met circa 485 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt het landhuis alle ruimte voor een groot gezin. Toch voelt het nergens afstandelijk. De leefruimtes staan op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding en nodigen uit tot samenzijn. 'Overdag trekt iedereen eigenlijk richting de keuken en eetkamer, terwijl we 's avonds naar de andere kant verhuizen', vertelt de eigenaar. Het is een huis waarin iedereen zijn eigen plek kan vinden, maar waar het gezinsleven als vanzelf samenkomt. Bijzondere architectuur, tot in het kleinste detail Wie het landhuis binnenstapt, merkt direct dat hier niets aan het toeval is overgelaten. De massief mahoniehouten kozijnen, de marmeren deurlijsten in de entree en de bijzondere trap die zich als een sierlijk lint van hout, glas en staal door de verdiepingen omhoog wikkelt: het zijn details die getuigen van liefde voor architectuur en vakmanschap. Nergens is gekozen voor een standaardoplossing wanneer het mooier, persoonlijker of beter kon. De royale leefvertrekken bieden ruimte om uitgebreid te tafelen, gasten te ontvangen of juist in alle rust met het gezin samen te zijn. Op de verdiepingen bevinden zich de meer private vertrekken, met ruime slaapkamers, badkamers en comfortabele voorzieningen, waaronder een sauna. Ook het souterrain is met circa 109 m² bijzonder royaal en vormt een volwaardig onderdeel van de beschikbare woonruimte. Achter de stijlvolle afwerking gaat bovendien een doordachte technische infrastructuur schuil. Domotica voor de verlichting, mogelijkheden voor muziek in het gehele huis en ruim voldoende televisieaansluitingen dragen bij aan het wooncomfort. De technische installaties zijn per verdieping toegankelijk. Het landhuis beschikt daarnaast over energielabel A. Hier gaan karakter, ruimte en hedendaags comfort op een vanzelfsprekende manier samen. Een volledig gerenoveerd bijgebouw (uit 1913) – dichtbij elkaar, met behoud van privacy Met circa 138 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, is dit veel meer dan een traditioneel gastenverblijf. Het bijgebouw beschikt over een eigen woonkamer, keuken, entree, meerdere slaapkamers, badkamer en aanvullende voorzieningen. Een comfortabele plek waar familie of vrienden voor langere tijd kunnen verblijven, zonder dat iemand hoeft in te leveren op zijn privacy. Ook voor volwassen kinderen, een au pair, werken aan huis of een combinatie van verschillende woonfuncties biedt deze indeling aantrekkelijke mogelijkheden, uiteraard binnen de geldende gebruiksregels. Het bijgebouw sluit daarmee prachtig aan bij de filosofie van het hoofdgebouw: samen kunnen zijn wanneer u dat wilt, met alle ruimte om u terug te trekken wanneer u daar behoefte aan heeft. Samen beschikken het landhuis en het bijgebouw over maar liefst circa 622 m² gebruiksoppervlakte wonen, exclusief de overige externe ruimten. Een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, met mogelijkheden die zich aanpassen aan verschillende levensfasen en gezinssamenstellingen. Een paradijs voor liefhebbers van auto's, paarden en het buitenleven Ook de overige bijgebouwen maken dit landgoed bijzonder veelzijdig. De stijlvolle garage met autobrug biedt plaats aan drie auto's en is een droom voor de autoliefhebber. Of u nu een bijzondere collectie bezit, graag zelf aan auto's sleutelt of simpelweg behoefte heeft aan een royale en goed uitgeruste stallingsruimte: hier kan het allemaal. Op de verdieping bevindt zich aanvullende ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag of hobbyactiviteiten. Verder beschikt het landgoed over een afzonderlijke werkkamer, diverse bergingen, een overkapping en een paardenstal met drie compartimenten. Daarmee biedt het geheel niet alleen volop ruimte om te wonen, maar ook om persoonlijke interesses en hobby's een eigen plek te geven. En met circa twee hectare grond om u heen zijn de mogelijkheden voor het buitenleven bijzonder aantrekkelijk. Twee hectare natuur, rust en vrijheid Misschien is het grootste luxeaspect van dit landgoed wel iets wat u niet kunt bouwen: de locatie. Circa 20.000 m² eigen grond, direct naast het Sijsjesbergbos en omgeven door een indrukwekkend groen landschap. De parkachtige tuin gaat op natuurlijke wijze over in de omliggende bosrijke omgeving. Uitgestrekte grasvelden, volwassen bomen en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een landschap dat in ieder seizoen een ander gezicht laat zien. Bij de aanleg is bewust aansluiting gezocht bij de natuur van het gebied. Imposante beuken, eiken, berken, vliegdennen, lariksen en taxussen vormen samen een prachtig geheel. Hier wordt u wakker met het geluid van vogels. Hier wandelt u over uw eigen terrein zonder iemand tegen te komen. Hier kunnen kinderen buiten spelen, is er ruimte voor dieren en kunt u op ieder moment van de dag een plek vinden om in alle rust van de omgeving te genieten. De lange oprijlaan versterkt het gevoel van afzondering. Bezoekers moeten het landgoed eerst weten te vinden en rijden vervolgens door het groen voordat het huis zich laat zien. Privacy is hier geen belofte, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Buiten wonen, met de wereld binnen handbereik De eigenaar vertelt: 'Ik heb eindeloos gezocht naar een plek waar je het gevoel hebt dat je buiten woont, maar waar toch alle actie direct om je heen te vinden is.' Die wens is op deze locatie werkelijkheid geworden. Want hoe verscholen het landgoed ook ligt, het centrum van Huizen bevindt zich op korte afstand. Basisscholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl Laren, Blaricum, Bussum en Naarden-Vesting een aantrekkelijk aanbod bieden van restaurants, terrassen, winkels en voortgezet onderwijs. Ook het Gooimeer ligt dichtbij, ideaal voor wie graag vaart, zeilt of op een andere manier van het water geniet. En met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort op goed bereikbare afstand is ook de stedelijke dynamiek nooit ver weg. U woont hier midden in de natuur, zonder afgelegen te zijn. Het beste van twee werelden, op een plek waar die combinatie zelden zo overtuigend samenkomt. Een landgoed voor nu én voor volgende generaties Sijtjespad 1 is meer dan een bijzonder landhuis op een groot perceel. Het is een plek waar verschillende generaties samen kunnen komen, waar familie en vrienden alle ruimte hebben, waar werk en ontspanning naast elkaar kunnen bestaan en waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van rust, natuur en vrijheid. De combinatie van het rietgedekte hoofdgebouw, het royale guesthouse, de uitgebreide bijgebouwen en het indrukwekkende perceel maakt dit tot een object met een geheel eigen karakter. Bovendien zijn er volgens de beschikbare verkoopinformatie binnen de bouwvlek van het landhuis nog uitbouwmogelijkheden aanwezig, uiteraard onder voorbehoud van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen. Een landgoed dat niet alleen ruimte biedt aan het leven van vandaag, maar ook aan de wensen en dromen van morgen. Een bijzondere plek om thuis te komen. Een plek om samen te leven, herinneringen te maken en door te geven aan volgende generaties. Sijtjespad 1 in Huizen moet u niet alleen zien. U moet het ervaren. Bijzonderheden Schitterend landgoed op circa 20.000 m² eigen grond; Vrijstaand, rietgedekt landhuis, volgens opgave nieuw gebouwd in 2016; Circa 484,58 m² gebruiksoppervlakte wonen in het hoofdgebouw; Afzonderlijk bijgebouw met circa 137,64 m2, gebouwd in 1913 en in 2020 volledig gerenoveerd; In totaal circa 622,22 m² gebruiksoppervlakte volgens het meetrapport; Souterrain van circa 109 m² in het hoofdgebouw; Bruto inhoud hoofdgebouw circa 2.079 m³; Energielabel A voor het hoofdgebouw; Hoogwaardige afwerking met onder andere massief mahoniehouten kozijnen, marmeren details en een bijzondere designtrap; Domotica-installatie voor de verlichting; Meerdere slaapkamers en badkamers, alsmede een sauna; Garage met autobrug en plaats voor drie auto's; Aanvullende garageverdieping, werkkamer, bergingen en overkapping; Paardenstal met drie compartimenten; Fraai aangelegd parklandschap met volwassen bomen; Oprijlaan van circa 150 meter en optimale privacy; Direct naast het Sijsjesbergbos; Nabij het Gooimeer, Huizen, Laren en Blaricum; Goede bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort; Mogelijkheden voor verdere uitbreiding, onder voorbehoud van vergunningen. Oplevering: in overleg. Verkoop onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Voor nadere informatie over dit bijzondere landgoed of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Björn Berendsen of Marjet Berendsen van het makelaarskantoor in Laren. Uiteraard bent u ook van harte welkom om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.