Vissersstraat 401271 VG HuizenDe Noord

Bij deze verkoop wordt gewerkt met een BIEDEN VANAF PRIJS ( zie inschrijfformulier???)_. U kunt door middel van uw move.nl account, als u die nog niet heeft op te vragen bij de verkopend makelaar, uw belangstelling bekend maken en uw bod uitbrengen. De verkoop van deze woning omvat de verkoop van de bouwkavel + de daaraan gekoppelde koop-aannemingsovereenkomst die u voor deze woning sluit met de aannemer. De woning wordt gebouwd onder * bouwgarant door aannemer.... ....??. Op een van meest karakteristieke en gewilde woonplekken in het Oude Dorp van Huizen is een prachtig bouwplan ontwikkeld onder architectuur van REDB architecten. Het bouwplan omvat het bouwen van 2 levensloopbestendige woningen, elk op 275 m2 eigen grond. Deze 2/1 kap woningen worden gerealiseerd op de mooiste plek van de Vissersstraat op de enige nog beschikbare bouwplek/kavel. De woningen komen daar 'hoog en droog' te staan, van oudsher op de dijk. De vorm en uiterlijk van de woning staat vast echter u kunt als koper vanzelfsprekend aan de indeling en afwerking in overleg met de aannemer wijziging aanbrengen. U kunt dan bijvoorbeeld denken aan dakramen, glad stucwerk etc. Start bouw gepland maart 2025. Oplevering: na aanvang bouw wordt er door aannemer gerekend met een bouwtijd van 8 maanden. Het gebruiksoppervlakte is ca. 123 m2 en dat is inclusief 6 m2 woonoppervlakte van het stahoge souterrain, de inhoud ca. 500 m3, perceelgrootte is ca. 277 m2 Indeling: Begane grond: entree met hal, toilet, technische ruimte met warmtepomp, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, masterbedroom en badkamer, vanuit de masterbedroom komt u via de openslaande deuren in de tuin, royale living annex woon-eetkeuken met aansluitingen voor de keuken, ook hier kunt u via de openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: via hardhouten open trap bereikt u de 1e verdieping met overloop, badkamer v.v. dakkapel en 2 slaapkamers . Het zeer praktische souterrain van ca. 2,5 m x 2,5 m met hoogte van 2,5 m is toegankelijk vanuit de living. De gedetailleerde verkooptekeningen zijn ter inzage op ons kantoor en/of wij komen bij u thuis om e.e.a. rustig en uitgebreid toe te lichten. Neem gerust contact met ons op Kenmerken: * koopsom is vrij op naam, v.o.n. * energielabel A++ * gasloos * 7 zonnepanelen * warmtepomp * balansventilatie via WTW unit * opvang hemelwater op eigen terrein * hardhouten kozijnen en ramen met HR ++ warmtewerende beglazing * houten buitenberging * 2 parkeerplekken op eigen terrein * voor sanitair en tegelwerk zijn stelposten opgenomen * oplevering exclusief keuken * oplevering exclusief terreinverhardingen anders dan opgenomen in de koop-aannemingsovereenkomst en exclusief aanleg- en terreinafscheidingen De ligging is uitermate gunstig, op nog geen 100 m loopafstand vindt u bakkerij Kruijmer en een paar minuten verder ligt het oude dorpshart met een uitgebreide winkelaanbod. De hockey-, en voetbalvelden, out-door skibaan en skischool 'De Wolfskamer', diverse sportscholen, de oude Haven, de natuurgebieden de Limitische heide en de Naarder Eng liggen ook zeer dichtbij. Het tennis-en paddelpark 'De Kuil' en het mooie openlucht zwembad "Sijsjesberg" liggen op nog geen 5 autominuten en de aansluiting A1 richting Amsterdam op nog geen 10 minuten. En 'om de hoek' ???? is de halte voor de snelbusverbinding naar Amsterdam. Koop-aannemingsovereenkomst: De verkoop zal geschieden via een koop-aanneemovereenkomst. De koper koopt hiermee de grond van de eigenaar/ontwikkelaar en sluit een aanneemovereenkomst met de aannemer voor de bouw van de woning. De levering zal plaatsvinden bij RijksBredius notarissen te Bussum, hr. mr. R.A. Ritsma. *Bouwgarant: Is het grootste keurmerk van de bouw in Nederland waardoor u zeker bent van een goede aannemer, een degelijke klachtregeling en een sterk garantieproduct. Kadaster; De woning zal bij verkoop een voorlopig kadastraal nummer hebben en de exacte inmeting van het perceel zal in opdracht van de verkoper door het kadaster worden uitgevoerd. Behandelend notariskantoor: RijksBredius Notarissen te Bussum, Brinklaan 34, 1404 EW Erfdienstbaarheden Beperkingen De koper aanvaardt uitdrukkelijk alle op het verkochte rustende lasten en beperkingen waaronder de eventueel nog vast te stellen lasten en beperkingen. Ontbindende voorwaarden verkoop; De verkoop geschiedt onder de ontbindende/ opschortende voorwaarde van verkrijging van een onherroepelijke omgevingsvergunning. Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaren --De getoonde afbeeldingen zijn alleen ter illustratie en inspiratie bedoeld en kunnen afwijken van de werkelijkheid. --Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of k