Tivoliweg 294561 HJ HulstNassau

Aan de charmante Tivoliweg in Hulst staat deze vrijstaande woning uit 1901, een huis met geschiedenis en karakter. Sinds 1952 is de woning in bezit geweest van dezelfde familie en nu wacht zij op een nieuwe eigenaar die hier een volgende stap wil zetten. Het karakter is nog voelbaar in de muren, de kapconstructie en de indeling. Tegelijkertijd biedt het perceel van 410 m² met een diepe tuin op het zuidwesten volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen en te laten groeien. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar vormt juist daardoor een mooie kans voor liefhebbers van authentieke huizen die hun eigen visie willen realiseren. Met drie slaapkamers, een kelder, bijgebouwen en een zonnige tuin is de basis solide en veelzijdig. Indeling Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een deur naar de praktische kelder (ca. 5,35 x 1,70 m). De woonkamer is royaal en licht, met een sfeervolle haard, een erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde die uitkijken op de tuin. Aansluitend ligt de ruime keuken met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een toiletruimte, bergkasten, opstelling van de cv-ketel en een achterdeur naar het verhoogde terras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafel, ligbad en toilet. Via een luik in de achterste slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. De woning beschikt over een Franse kapconstructie. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en vormt een groene, beschutte plek met veel diepte en privacy. Naast het terras staan twee stenen bergingen en er is een achterom aanwezig. Het verhoogde terras direct achter de woning is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Algemeen - Tuin op het zuidwesten - Kelder aanwezig - Intergas HR-ketel uit 2022 - Kunststof en (hard)houten kozijnen - Deels voorzien van dubbele beglazing Een huis met geschiedenis, ruimte en mogelijkheden. Voor wie door de tijd heen kan kijken en ziet wat hier weer kan ontstaan.