New

Molenstraat 265327 AZ HurwenenVerspreide huizen Hurwenen en Rossum

Map
  • 119 m²
  • 1,635 m²
  • 3
Calculate monthly payment
Eye-catcherExclusief wonen in het idyllische Hurwenen – karaktervolle tweekapper

Description

Exclusief wonen in het idyllische Hurwenen – karaktervolle tweekapper met monumentale allure In het charmante en lommerrijke Hurwenen bevindt zich deze uitzonderlijke tweekapper, een woning die historie, authenticiteit en verfijnde elegantie moeiteloos samenbrengt. Dit karaktervolle monumentale woonhuis straalt een bijna sprookjesachtige charme uit, met een rijk palet aan originele details en een warme, tijdloze sfeer. De ligging is ronduit uniek: in alle rust, omgeven door groen en met de uiterwaarden van de Waal op korte afstand. Hier geniet je van prachtige wandelroutes en het weidse rivierenlandschap, terwijl het historische Zaltbommel zich op enkele minuten bevindt. Deze vestingstad biedt een levendige mix van cultuur, gastronomie en stijlvolle winkels. Via de charmante, overdekte entree met dubbele deuren stap je de woning binnen en word je direct verwelkomd door de ruimtelijke opzet en stijlvolle uitstraling. De fraaie trap naar de verdieping vormt een elegant middelpunt en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer biedt een fijne zithoek met houtkachel en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. Aansluitend vind je de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich het toilet en de witgoedaansluitingen bevinden, evenals een directe toegang tot de tuin. De verdieping beschikt over twee zeer verzorgde slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. Ook hier wordt de karakteristieke allure van de woning prachtig doorgetrokken, met onder andere houten vloeren en charmante halfronde dakkapellen. De badkamer is volledig in stijl van de woning uitgevoerd en vormt een harmonieuze en comfortabele ruimte. Op de overloop heb je extra bergruimte en toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, verrijkt met extra daglicht dankzij de dakkoepel. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig. De tuin is een waar paradijs en biedt een oase van rust, ruimte en groen. Het parkachtige karakter, de vijver en de fraai aangelegde paden zorgen voor een unieke beleving. Verspreid over de tuin vind je diverse zitplekken en een ruime veranda, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, van het vroege voorjaar tot het late najaar. Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage, een berging en volop opbergruimte. De riante oprijlaan en ruime parkeermogelijkheden maken het geheel compleet. Deze woning is een zeldzame kans voor de liefhebber van bijzonder wonen — een plek waar karakter, historie en een hoogwaardige woonbeleving samenkomen in een betoverende setting.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,143
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
27 m²
Plot size
1,635 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Partly double glazed and draft protection
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ROSSUM D 736
Cadastral map
Area
1,635 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1,025 m² (50.00 metre deep and 20.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

700x

Viewed

27x

Saved

15-5-2026

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Hurwenen
Residents
755
Family with children
38%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.