Grahamstraat 2181973 RH IJmuidenMoerbergbuurt

Vraagprijs appartement € 300.000,- k.k. Vraagprijs garage € 35.000,- k.k. LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN MET ZONNIG BALKON EN EIGEN GARAGEBOX. Wat een leuk appartement is dit! Centraal gelegen, verrassend ruim en heerlijk licht: dit 3-kamerappartement, voorheen een 4-kamerappartement, biedt precies die fijne combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en een goede ligging. Het appartement behoort tot het grootste type binnen het complex. Dat merk je direct aan de royale doorzonwoonkamer, die over de gehele diepte van de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht hier prachtig naar binnen en is er een vrij uitzicht over de omgeving. De ruimte voelt open, prettig en uitnodigend aan. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan hier bovendien relatief eenvoudig weer een derde slaapkamer realiseren. Op dit moment beschikt het appartement over twee goede slaapkamers. De keuken is ruim en netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag nog even buiten te zitten, te eten of gewoon van de zon te genieten. Een groot pluspunt is de praktische bereikbaarheid van de berging én de onderliggende garagebox. Beide zijn via het achterterrein bereikbaar, met een flauwe hellingbaan vanaf de Planetenweg. De fiets hoeft dus niet via het portiek en een steile trap naar beneden te worden gebracht; dat maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel. Ook voor hobbyisten, klussers of auto- en motorliefhebbers is dit appartement bijzonder interessant. De garagebox is voorzien van elektra, water en een elektrische kanteldeur. Daarmee is het niet alleen een fijne plek voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook een praktische ruimte voor opslag of hobbygebruik. De ligging is centraal en compleet. Supermarkt, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook strand en duinen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én de ontspanning van de kust binnen handbereik. Een licht en instapklaar appartement met veel ruimte, een zonnig balkon, twee goede slaapkamers, de mogelijkheid voor een derde slaapkamer én een eigen garagebox met extra voorzieningen. Een fijne plek waar je zo kunt beginnen met wonen. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1957 Woonoppervlakte ca. 66 m2 Servicekosten appartement ca. € 225,00 per maand Servicekosten garage ca. € 21,30 per maand Voorzijde v.v. elektrische zonwering Achterzijde v.v. handmatige zonwering GARAGE te koop voor € 35.000,- k.k. Garage is v.v. een elektrische deur en water Combi-ketel Remeha Avanta 28C Volledig v.v. isolatieglas HR Grotendeels v.v. kunststof kozijnen Hoofddak in 2024 volledig vernieuwd Oplevering in overleg, kan op korte termijn INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen; trap naar onderbouw met de prive berging en de eventueel apart te kopen garagebox. Deze ligt direct onder de woning en is v.v. een elektrische deur en water. De berging en de garage zijn beiden via het achterterrein met een flauwe hellingbaan vanaf de Planetenweg te bereiken. De fiets hoeft dus niet via het portiek met een steile trap naar beneden gebracht te worden, hetgeen bij diverse andere complexen vaak wel het geval is. Eerste verdieping: Entree; ruime hal; toilet met fontein; ruime doorzonwoonkamer met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor het heerlijk licht is; nette keuken met een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap, wasmachine- en drogeraansluiting en het zeer zonnige balkon; 2 slaapkamers (1 aan de voorzijde met vaste kast en 1 aan de achterzijde); badkamer met een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!