Kanaalstraat 61-RD1975 BB IJmuidenOud-IJmuiden

HET VOORMALIGE POSTKANTOOR VAN IJMUIDEN Wonen in een van de meest iconische gebouwen van IJmuiden met circa 300 m² woonoppervlak, een rijke historie en een uitzicht dat constant in beweging is. Dit voormalige postkantoor van IJmuiden is de afgelopen jaren met veel zorg gerenoveerd en getransformeerd tot een unieke woning waarin karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen. Vanuit de woning en het fijne dakterras kijkt u uit over het Noordzeekanaal, de sluizen, de haven en de Noordzee. Achter de karakteristieke rode voordeur bevindt zich een indrukwekkende centrale hal met originele tegelvloer, hoge plafonds en een monumentale bordestrap van Belgisch hardsteen. Authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl het pand technisch en functioneel is aangepast aan de wensen van deze tijd. Het hart van de woning De handgemaakte maatwerk keuken, gerealiseerd in 2024, vormt het middelpunt van het huis. De keuken is voorzien van drie Carrara marmeren werkbladen, hoogwaardige Smeg-apparatuur, een Quooker, een royaal kookeiland en een separate koffiebar. Vanuit de keuken kijkt u door de volledige woonverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle kamer-en-suite met houtkachel. Deze houtkachel is in 2024 verplaatst van de plek waar nu de keuken staat naar de zitkamer, waarbij de originele schoorsteen weer in gebruik is genomen. Karakter en comfort De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de kap en gevels geïsoleerd, is de tweede verdieping voorzien van hoogwaardige isolatie en dubbele beglazing, en is de originele visgraatvloer in 2025 volledig gerestaureerd door Tichelaar Parket. Onder de trap naar de tweede verdieping is een pantry gerealiseerd. De volledig vernieuwde bovenste verdieping biedt meerdere slaapkamers, een luxe badkamer, maatwerk kasten en een royale multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor, atelier, tweede woonkamer of gastenverblijf. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige dakterras op het westen. Een woning met mogelijkheden Met circa 265 m² woonoppervlak biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De huidige eigenaren hebben delen van het pand succesvol gebruikt als film- en fotostudio, eigenaren daarvoor hebben de bovenste verdieping als succesvolle airbnb in gezet, maar de indeling leent zich eveneens uitstekend voor werken aan huis, een creatieve praktijk of een combinatie van wonen en ondernemen. Locatie De woning ligt op korte afstand van het strand, duinen, havens en natuurgebieden zoals Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Landgoed Beeckestijn, Landgoed Velserbeek, het IJmuiderstrand en Recreatiegebied Spaarnwoude. Een bijzondere plek waar historie, zee, natuur en industrie samenkomen. BIJZONDERHEDEN- - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Voormalig postkantoor met iconische uitstraling - Circa 265 m² woonoppervlak - Panoramisch uitzicht over Noordzeekanaal, sluizen, haven en Noordzee - Maatwerk Keuken gerealiseerd in 2024 - Carrara marmeren werkbladen - Hoogwaardige Smeg-apparatuur - Quooker aanwezig - Originele kamer-en-suite met houtkachel - Monumentale bordestrap van Belgisch hardsteen - Volledig vernieuwde tweede verdieping (2022–2025) - Dak- en gevelisolatie aangebracht - Dubbele beglazing op de tweede verdieping - Visgraatvloer volledig gerestaureerd in 2025 - Gevels geïmpregneerd in 2021 - Houtkachels aanwezig op beide woonlagen - Dakterras op het westen met royaal uitzicht - Geschikt voor werken aan huis, studio of creatieve praktijk - Fundering op staal - Atag CV-ketel (2012) - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Oplevering in overleg