Zeeweg 121971 HG IJmuidenVelseroord

Licht en instap klaar wonen, zonder bovenburen. Welkom aan de Zeeweg 12: een licht en fris appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping, centraal gelegen in IJmuiden. Met 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging van 7 m² is dit een fijne woning waar je zo in kunt. Op 66 m² vind je alles wat je nodig hebt, met als extra pluspunt: geen bovenburen. WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING De woonkamer met open keuken is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en speelse dakschuinten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De moderne open keuken heeft een praktisch schiereiland met plek voor barkrukken en is voorzien van diverse siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het balkon van circa 4 m² op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en is ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Verder vind je hier een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, een apart toilet en een ruime hal met praktische bergkast. CENTRAAL WONEN, DICHT BIJ STRAND EN DUINEN De Zeeweg ligt centraal in IJmuiden, met winkels, supermarkten en horeca op loopafstand. Ook de verbinding richting Haarlem is goed: met de bus reis je eenvoudig naar Haarlem en diverse NS-stations en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Haarlem en Amsterdam. En wil je juist de andere kant op? Strand, zee en duinen liggen op fietsafstand. Zo combineer je hier de praktische voorzieningen van het centrum met de kust dichtbij. Parkeren kan op openbaar terrein in de omgeving. VVE, VERWARMING EN ENERGIE Het appartement heeft energielabel D, houten kozijnen met dubbel glas, blokverwarming en een eigen geiser voor warm water. De totale maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €302. Dit bedrag bestaat uit €212 aan VvE-bijdragen voor het appartement en de berging en €90 voorschot voor de blokverwarming. Het voorschot voor de verwarming wordt jaarlijks afgerekend op basis van het werkelijke verbruik. De VvE is actief en beschikt over een reservefonds en onderhoudsplan. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree en eigen berging van circa 7 m². Tweede verdieping: entree, ruime hal met bergkast, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. BIJZONDERHEDEN Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen Woonoppervlakte circa 66 m² Twee slaapkamers Zonnig balkon op het zuidwesten van circa 4 m² Eigen berging van circa 7 m² op de begane grond Moderne open keuken met inbouwapparatuur Laminaatvloer en gestuukte wanden Actieve VvE met onderhoudsplan en reservefonds VvE-bijdrage voor appartement en berging: €212 per maand Voorschot blokverwarming: momenteel €90 per maand, met jaarlijkse verrekening op basis van werkelijk verbruik Isolerende maatregelen uitgevoerd, waaronder verbetering van de spouwmuurisolatie Strand, zee en duinen op fietsafstand Oplevering in overleg, snel mogelijk GOED OM TE WETEN De getoonde inrichting en styling zijn niet bij de koopsom inbegrepen. Vanwege het feit dat de verkoper de woning niet recent zelf heeft bewoond, is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Zie hiervoor de brochure. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek de Zeeweg 12 zelf.