Amstelstraat 11975 BM IJmuidenOud-IJmuiden

UNIEK EN RUIM WONEN (LIEFST 158 M!) MET UITZICHT OP HET NOORDZEEKANAAL! Een unieke split-level hoekwoning met fantastisch vrij uitzicht, luxe afwerking én een zonnig terras op het zuiden! Op zoek naar een verrassend ruime en luxe afgewerkte woning waar comfort, licht en een bijzonder uitzicht samenkomen? Dan is deze fraaie split-level hoekwoning absoluut het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2004 en de afgelopen jaren volledig en luxe verbouwd. Met een royale woonkeuken, een lichte en sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk zonnig terras op het zuiden biedt deze woning volop wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over twee eigen overdekte parkeerplaatsen, 14 zonnepanelen en energielabel A. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het fantastische vrije uitzicht op de sluizen, het Noordzeekanaal en Forteiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit verschillende vertrekken van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. De speelse split-level indeling, de hoge plafonds en de luxe afwerking zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen op een unieke locatie in IJmuiden, nabij de kop van de haven en diverse voorzieningen. Winkelcentrum Zeewijkpassage, winkelstraat de Lange Nieuwstraat, de Stadsschouwburg en verschillende sportfaciliteiten. Ook de haven met dagelijks verse vis ligt in de directe omgeving. Voor liefhebbers van strand en natuur zijn de duinen en het strand eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem goed bereikbaar. INDELING - Parterre: twee parkeerplaatsen op eigen terrein; entree; hal met modern vrijhangend toilet en fontein; ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting; via een trapje toegang tot de iets lager gelegen royale splinternieuwe woonkeuken (2026) met hoog plafond, grote raampartijen en fantastisch vrij uitzicht op de sluizen en het Noordzeekanaal; luxe stijlvolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker, ruime voorraadkast en losse Amerikaanse koelkast met allerlei functionaliteiten en airconditioning; via de hal trap naar de eerste verdieping; Eerste verdieping: overloop met stijlvolle stalen openslaande deuren naar de royale en lichte woonkamer met extra zijraam, grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en fantastisch vrij uitzicht op de sluizen en het Noordzeekanaal; volledig vernieuwde keuken voorzien van veel bergruimte w.o. ook een grote werkkast, een nieuwe Siemens koelkast en een Quooker; schuifpui naar het ruime en zonnige terras op het zuiden met elektrisch bedienbare, waterdichte zonwering; via de overloop trap naar de tweede verdieping; Tweede verdieping: Overloop met praktische stook- en bergruimte; zij-slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel; slaapkamer aan de voorzijde; royale slaapkamer aan de achterzijde met prachtig vrij uitzicht; moderne badkamer voorzien van ligbad, royale inloopdouche met handdouche en regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden verwijzen wij u naar de verkoopbrochure op Funda.nl - Royale en luxe afgewerkte split-level hoekwoning - Bouwjaar 2004 - Instapklare woning met een speelse en comfortabele indeling - Fantastisch vrij uitzicht op de sluizen, het Noordzeekanaal en Forteiland - Grote raampartijen en een heerlijke natuurlijke lichtinval - Royale en luxe woonkeuken (2026) met bijzonder hoog plafond - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en stijlvolle pantry / keuken (2026) - Zonnig terras op het zuiden met elektrisch bedienbare, waterdichte zonwering - Drie ruime slaapkamers - Moderne en complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Twee eigen overdekte parkeerplaatsen - Mogelijkheid tot het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voorzien van 14 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Oplevering in overleg (indicatie 1 februari 2027)