Edisonstraat 161972 RL IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Sfeervolle en verrassend ruime jaren '30 erkerwoning met vier slaapkamers, tuin op het zuid-westen en een moderne badkamer en keuken! Deze charmante jaren '30 woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort! De woning kenmerkt zich door de fraaie authentieke Jane '30 details, de brede maatvoering en de prettige indeling. In 2020 heeft er een flinke verbouwing plaatsgevonden, waarbij onder andere de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. De keuken is bij de woonkamer getrokken waardoor een heerlijke ruime woonkeuken is ontstaan die mooi aansluit op de woonkamer. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een fijn balkon op de eerste verdieping is dit een heerlijke gezinswoning. Bovendien biedt de tweede verdieping nog mogelijkheden om extra woonoppervlak te creëren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze heerlijke jaren '30 woning! Pluspunten: +Sfeervolle jaren '30 woning met fraaie authentieke details en een brede maatvoering. +Grote verbouwing uitgevoerd in 2020. +Ruime woonkamer en-suite met fraaie erker, originele marmeren schouwen en houtkachel. +Moderne, open keuken met werkeiland en gezellige koffiehoek. +Eikenhouten parketvloer op de begane grond. +Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. +Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. +Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, voorzien van berging en achterom. +Balkon op het zuidwesten. +Fijne, diepe voortuin. +Mogelijkheid om de tweede verdieping aan de achterzijde uit te breiden door de gevel recht te trekken. +Royaal perceel van 132 m². +Gelegen aan een brede, bomenrijke straat nabij centrum IJmuiden. Indeling: Begane grond: Entree met prachtige granito vloer, origineel tegelwerk, glas-in-lood en de meterkast. Via de vestibule bereik je de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne zithoek met karakteristieke erker en originele marmeren schouw met houtkachel. Middels de en-suite deuren met glas-in-lood wordt de woonkamer op sfeervolle wijze gescheiden van de eethoek aan de achterzijde. De moderne en complete keuken is bij de eethoek betrokken, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Het fraaie werkeiland biedt volop werkruimte en vormt tevens een gezellige plek voor een kop koffie. Vanuit de eethoek en de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom (bij gedogen). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers beschikken over een vaste kast. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor ideaal voor bijvoorbeeld het drogen van het wasgoed. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en veel praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de kast met de cv-opstelling (bouwjaar 2020). Aan de voorzijde in de charmante kap, bevindt zich de vierde slaapkamer. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de achterzijde van de kap recht te trekken, waardoor circa 20 m² extra woonoppervlak gerealiseerd zou kunnen worden. Een interessante mogelijkheid om de woning in de toekomst verder uit te breiden. Locatie: Aan de brede en bomenrijke Edisonstraat in IJmuiden staat deze sfeervolle woning op een prettige locatie. De straat kenmerkt zich door de brede opzet en het groene karakter, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast heeft IJmuiden natuurlijk veel te bieden. De uitgestrekte stranden, prachtige duingebieden en de gezellige haven liggen binnen bereik. Hier woon je op een plek waar dagelijkse voorzieningen en het buitenleven op een prettige manier samenkomen.