Kanaalstraat 68-D1975 BG IJmuidenOud-IJmuiden

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN! In een rustige en prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime woning met royale GARAGE, zonnige tuin en ook nog eens 8 zonnepanelen. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en diverse recente verbeteringen, waaronder een moderne badkamer uit 2023. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. De woning ligt in een rustige straat met goede bereikbaarheid. Daarnaast liggen het Noordzeekanaal, het strand, de duinen, groenvoorzieningen en recreatiegebieden op korte afstand. INDELING - Begane grond: entree; hal; meterkast; toilet; lichte woonkamer met plavuizen vloer, praktische bergkast en toegang tot de zonnige achtertuin op het heerlijke zuiden met overkapping; moderne keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht richting het Noordzeekanaal, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, carrouselkast, close-in boiler en stenen werkblad; ruime garage annex berging met elektrische deur, gasaansluiting, water, verwarming en Intergas CV-ketel (alleen voor de garage). Eerste verdieping: overloop; zeer moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, vrijhangend toilet en designradiator; slaapkamer aan de voorzijde met elektrische rolluiken en Frans balkon; ruime slaapkamer aan de achterzijde met elektrische rolluiken en recht opgetrokken achtergevel; extra slaapkamer aan de achterzijde, eveneens royaal van formaat. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde, wastafel en opstelling CV-ketel; veel (berg)ruimte en de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maatvoering zie de brochure op Funda.nl. - Extra ruimte door uitgebouwde eerste verdieping - Moderne badkamer (2023) - 8 zonnepanelen aanwezig - Zonnige tuin (Zuid) met overkapping - Garage (annex schuur) met elektra, water en verwarming - Keurige keuken met inbouwapparatuur - Diverse elektrische rolluiken - Dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde - CV-installaties: Intergas (2004, garage) en Remeha Avanta (2007, zolder) - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Oplevering ca. 1 augustus 2026.