Kievitlaan 191971 KX IJmuidenVogelbuurt

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde 'Vogelbuurt' en combineert volop leefruimte met modern wooncomfort en verrassend veel extra mogelijkheden! Tussen 2015 en 2020 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een heerlijk huis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard en fraaie harmonicapui zorgen voor een fijne verbinding met de brede achtertuin op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Ook de moderne woonkeuken draagt bij aan het comfortabele woongevoel. En dan zijn er ook nog de garage en de multifunctionele hobbyruimte in de tuin, momenteel ingericht als fitnessruimte: ideaal voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt! Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. In de 'Vogelbuurt' woon je op steenworp afstand van wandelpark Velserbeek, diverse winkels, scholen en de Stadsschouwburg. Speeltuintjes liggen om de hoek en ook bos, strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, waaronder de snelbus naar Haarlem, en de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar is ook de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een heerlijk compleet gezinshuis op een fijne locatie, met volop ruimte om te wonen, te werken en te genieten. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken! Nieuwsgierig geworden? Bekijk de volledige presentatie op kievitlaan19.nl of neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Ruime voortuin, entree, hal, uitgebreide meterkast, garderobehoek, trapkast, zeer ruim en modern toilet met fonteintje, aan voorzijde gesitueerde luxe woonkeuken v.v. kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder Quooker (2024), koffiemachine, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open haard, de gehele begane grondvloer is v.v. een fraaie gietvloer met vloerverwarming, middels fraaie harmonicapui tot de zeer brede achtertuin gelegen op het zonnige westen met overdekte loungeplek en jacuzzi, de multifunctionele hobbyruimte is v.v. van verwarming en een fraaie pui met openslaande deuren, deze ruimte is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar ook geschikt voor werk of praktijk aan huis. Garage Aangebouwde stenen garage met openslaande deuren, wastafel, c.v.-opstelling en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop, aan achterzijde luxe badkamer v.v. inloopdouche met plafonddouche, ligbad met watervaluitloop, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, speels ingedeelde ouderslaapkamer met dubbele walk-in closet, aan voorzijde ruime slaapkamer, 3e slaap/hobbykamer. 2e verdieping Ruime slaapkamer met dakkapellen, bergruimte en wasmachine/drogeraansluiting. Goed om te weten - een woning om zó te betrekken - ruime voor- en grote achtertuin op het zonnige westen met overdekte loungeplek en jacuzzi - renovatie heeft plaatsgevonden tussen 2015 en 2020; o.a. leidingwerk, elektra, dakbedekking, uitbouw, betonvloer, stucwerk, dakkapellen, garage, multifunctionele hobbyruimte, keuken, badkamer & toilet etc. - begane grond v.v. vloerverwarming - aangebouwde stenen garage - tuin v.v. multifunctionele hobbyruimte (geïsoleerd) - mogelijkheid voor werk, hobby of praktijk aan huis - 4 slaapkamers - energielabel: B zeer goed geïsoleerd - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure