Maasstraat 371972 ZA IJmuidenRivierenbuurt

TEGENOVER DE HEERENDUINEN GELEGEN KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING MET VOORTUIN, RUIME OPRIT, STENEN GARAGE EN PRACHTIG, DIEPE ACHTERTUIN! Op een werkelijk fantastische locatie, tegenover groot groen plantsoen met uitzicht op De Heerenduinen, gelegen royaal halfvrijstaand woonhuis (type 2-onder-1 kap) met voortuin, flinke oprit voor meerdere auto’s, stenen garage en een heerlijk groene achtertuin. Deze woning kenmerkt zich door de mooie belijningen en de “kap met knik”. Ook het balkon op de 1e verdieping is een opvallend detail. Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum (korte loopafstand) met alle voorzieningen zoals supermarkten en verswinkels maar ook het openbaar vervoer (bushalte met opstapmogelijkheden voor verschillende lijndiensten op de Lange Nieuwstraat). Daarnaast steekt u zo het plantsoen over en bent u in het duingebied (De Heerenduinen), het zwembad of op de fiets naar het IJmuider strand, Bloemendaal aan Zee (Parnassia) of het altijd bruisende havengebied. INDELING: Parterre: entree/ruime hal; kelderkast (waarin zich de meterkast bevindt); gemoderniseerd toilet met fonteintje; ruime, L-vorige woonkamer met corner, massief Jatobahouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin; ruime keuken in hoekopstelling met composiet aanrecht, vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en voorraadkast; toegang tot de grote achtertuin en garage. 1e verdieping: ruime overloop met mooi glas-in-loodraam en bergkast onder de trap; masterbedroom aan de voorzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon met prachtig uitzicht over plantsoen en duinrand; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde; 3e slaap/studeerkamer; badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zeer ruime zolderverdieping met een uitstekende nokhoogte, bestaande uit een flinke voorzolderruimte voorzien van opstelling van wasmachine/droger en CV-ketel; grote slaapkamer met dakraam en bergruimte. De zolderverdieping is -indien gewenst- groot genoeg om op te delen in 2 (slaap)kamers) en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, verrassend ruime woning - Riante uitbouwmogelijkheden van parterre, indien gewenst - Voor huidige indeling en maatvoeringen: zie de plattegronden - Maar liefst 131 m2 woonoppervlakte en ruim perceel van 265 m2! - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Spouwmuurisolatie - Verwarming en warmwater d.m.v. combiketel uit 2023 - Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - Overdracht vanaf begin juli 2026