Jan David Zocherstraat 963404 AS IJsselsteinDe Tuinen

Ruim drie kamer hoekappartement met balkon op het zuiden en berging op de begane grond. Gelegen op de tweede etage met een prachtig uitzicht op de naastgelegen boomgaard en het Hogebiezenpark. In het deelgebied “De Tuinen” aan de rand van Zenderpark Oost ligt dit kleinschalige appartementencomplex met 11 appartementen (bouwjaar 1997) met slechts drie appartementen per bouwlaag (twee op de begane grond). De locatie ligt ten zuiden van het centrum van IJsselstein (op 5 minuten fietsafstand) en is goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus en sneltram). Het appartementencomplex is degelijk gebouwd met een goede isolatie, waardoor het energielabel A is. Het appartement is de afgelopen jaren netjes bewoond geweest doch dient er te worden gemoderniseerd. De Vereniging van eigenaren is actief en de bijdrage is thans € 185,96 per maand. Woonoppervlak 87 m². BEGANE GROND: Afgesloten entree met trapopgang, bergingen en lift. 2e VERDIEPING: Entree, hal met meterkast en tochtdeur naar de tweede hal waar vanuit alle ruimtes bereikbaar zijn. De zeer ruime woonkamer heeft twee zijramen met zicht op het naastgelegen park en een raampartij over de gehele breedte met openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is in L-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten en één met een zijraam. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder is een nog een separaat toilet met fonteintje en een betegelde berging met de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en bergruimte. Bijzonderheden: - Het balkon is diep en over de gehele breedte van de woonkamer. - De ligging van het balkon is op het Zuiden en is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. - Op de begane grond bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. - De roerende zaken zoals vloerbedekking blijven achter in de woning. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule op genomen worden alsmede een niet zelfbewoningsclausule van verkoper. - Van de woning is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. - Project notaris is Houwing en Van Beek, Bilthoven - De woning is alleen beschikbaar voor eigen bewoning. - Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen of een andere corporatie bij een gelijke bieding en bij behorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstigste voorwaarden, de woning te gunnen. - Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.