Pasqualinilaan 343401 AD IJsselsteinKasteelkwartier

Aantrekkelijk maisonnette appartement op mooie locatie op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein ! Op zoek naar een woning waar je rustig woont, volop ruimte hebt én binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van IJsselstein staat? Dan is dit (hoek)maisonnette-appartement aan de Pasqualinilaan 34 absoluut een bezichtiging waard! Dit lichte 4-kamer appartement heeft vrij uitzicht op het park en ligt aan een autoluw deel van de Pasqualinilaan. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², drie slaapkamers, een gezellige en lichte woonkamer met half open keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en een (inpandige)berging op de begane grond biedt dit appartement een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Bovendien zorgt de hoekligging met zijraam voor extra daglicht en een prettig vrij gevoel. Een ideale plek voor iedereen die graag dicht bij de stad woont, maar ook waarde hecht aan rust en groen! Rustig wonen, vlak bij het historische centrum De Pasqualinilaan is een fijne locatie op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen. Direct tegenover het appartement ligt een park waar je heerlijk kunt wandelen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein woon je hier bovendien bijzonder centraal. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! Ook buiten kantooruren en in het weekend kan je nu eenvoudig een bezichtiging inplannen door ons te bellen op ons nummer 030-6883480. Onze virtuele assistente Clara helpt je dan graag verder! Indeling Eerste verdieping Via de buitentrap naast de woning bereik je de galerij en de entree van het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet met fonteintje. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Aan de linkerkant van de voordeur bevindt zich een (externe) bergkast. De woonkamer is een lichte, fijne leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De halfopen keuken is in 2018 vernieuwd en beschikt over een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, vierpits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie van de zon te genieten of rustig buiten te zitten. Tweede verdieping De trapopgang brengt ons naar de tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, wasruimte en praktische aanvullende bergruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kleedkamer. De tweede slaapkamer (hoofdslaapkamer) beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht richting het park. In de tussenhal bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een wastafel. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad en biedt toegang tot een tweede, kleiner balkon aan de voorzijde van het appartement. Op de overloop bevindt zich daarnaast de stookruimte met de Intergas cv-ketel (2022). Berging Op de begane grond van het appartementencomplex beschikt het appartement over een (externe) eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Licht 4-kamer hoekmaisonnette-appartement, verdeeld over twee woonlagen, bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte circa 77 m² en inhoud circa 256 m³; - Rustige ligging aan een rustige straat, direct aan een park; - Op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein; - Voorzien van drie slaapkamers; - Zonnig balkon aan de woonkamer en een tweede, kleiner balkon aan de badkamer; - Halfopen keuken uit 2018 met eetbar en diverse inbouwapparatuur; - Meterkast vernieuwd in 2018; - Eigen berging op de begane grond van circa 6 m²; - Intergas cv-ketel HRE (2022); - Voorzien van energielabel D; - Betaald parkeren en parkeervergunning, eerste vergunning is gratis, 2e en 3e kosten 154,- per jaar. - Bijdrage VVE € 205,- per maand; - Oplevering in overleg.