Boomgaard 513404 BK IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

Ruime en uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met veranda! Aan de Boomgaard 51 in IJsselstein staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne en compleet uitgeruste keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctioneel souterrain dat uitstekend geschikt is als kantoor-, hobby- of ontspanningsruimte. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is gedacht. Zo beschikt de woning over 18 zonnepanelen, vloerverwarming, een groen sedumdak en een eigen laadpaal voor een elektrische auto. De inpandige garage, de verzorgde tuin en de sfeervolle veranda maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar het souterrain. De royale woonkamer van circa 50 m² kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Via de schuifpui is de veranda en de achtertuin direct bereikbaar. De strak gestuukte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een uitgebreide en hoogwaardige inrichting. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde plaatverwarming, een rvs-afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en vormt een fraaie basis voor deze woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ieder met een eigen karakter. Twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een Frans balkon en 3.60 meter hoge plafonds. Een andere slaapkamer is voorzien van een entresol, die bijvoorbeeld als extra slaapgelegenheid of speelse ruimte kan worden gebruikt. De badkamer is in mei 2015 vernieuwd en beschikt over een hoekligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. De douchecabine is in 2026 nog vernieuwd. Daarnaast is er een afzonderlijke berging met de aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Souterrain Het souterrain vormt een bijzonder waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor werken, hobby's en ontspanning. Hier bevindt zich onder andere een praktische voorraadkamer met vaste kastenwand en een ruimte met de waterontharder en overige technische voorzieningen. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte die in augustus 2020 is verbouwd tot kantoor. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand en een verlaagd plafond. Een ideale plek om rustig vanuit huis te werken, maar ook uitstekend geschikt als hobby- of ontspanningsruimte. Vanuit het souterrain is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur en elektra en biedt ruimte voor het stallen van een auto en het opbergen van fietsen en overige spullen. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De overdekte veranda biedt een beschutte zitplek, waardoor je ook tijdens minder warme en droge dagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime houten berging aanwezig voor het opbergen van o.a. kussens, bbq, tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden: - Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; - Natuurstenen vloer met vloerverwarming; - Luxe badkamer met whirlpoolbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel; - Twee slaapkamers met Frans balkon; - Slaapkamer met entresol; - Multifunctioneel souterrain, in 2020 verbouwd tot kantoorruimte met op maat gemaakte kastenwand; - Inpandige garage met elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur. - 18 zonnepanelen uit 2015 met SolarEdge-systeem, omvormer vernieuwd in 2025; - Sedumdak aangebracht in 2021; - Eigen laadpaal; - Verzorgde achtertuin met veranda en houten berging; - Een woning met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen; - Eigendomsoverdracht: in overleg.