Willem Tellstraat 20-A4515 EH IJzendijkeIJzendijke

Lekker veel ruimte, een zonnig lichte serre en een tuin waar je graag blijft zitten Ben je op zoek naar een woning waar je niet snel uit groeit? Dan is Willem Tellstraat 20A absoluut het bekijken waard. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt precies die combinatie waar veel woonzoekers naar op zoek zijn: een royale leefruimte, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een inpandige garage én een fijne tuin met overkapping. Binnen valt vooral de prettige hoeveelheid ruimte op. De woonkamer is ruim opgezet, de serre zorgt voor extra licht en verbinding met buiten en op de verdiepingen heb je volop mogelijkheden voor slapen, werken, hobby’s of logees. Daarmee is dit een fijn huis voor een gezin, maar net zo goed voor een stel dat graag wat extra ruimte om zich heen heeft. Perceelgrootte: 220 m². Bouwjaar: ca. 1994 Energielabel: B 4 Slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van IJzendijke. De omgeving voelt prettig en ruim aan en past goed bij wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd kiest voor het gemak van een comfortabele gezinswoning. Een huis waar je je dagelijkse leven eenvoudig kunt organiseren en waar ook voor de toekomst voldoende ruimte aanwezig is. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Hier merk je direct hoeveel leefruimte deze woning biedt. De brede ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en de laminaatvloer geeft de ruimte een rustige en moderne basis. Er is zonder moeite plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, terwijl de ruimte toch open en luchtig blijft aanvoelen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De donkere fronten geven de keuken een moderne uitstraling en het granieten werkblad zorgt voor een degelijk en stijlvol geheel. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde van de woning wacht een heerlijke extra leefruimte: de serre. Dankzij de grote glaspartijen en het transparante dak is dit een bijzonder lichte plek. Hier kun je een grote eettafel neerzetten voor lange diners met familie of vrienden, maar ook een comfortabele zithoek past hier uitstekend. Juist doordat je vanuit de serre rechtstreeks zicht hebt op de tuin, voelt binnen en buiten prettig met elkaar verbonden. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat het dagelijkse huishouden netjes uit het zicht blijft. Vanuit de bijkeuken bereik je de inpandige garage. Deze is bovendien voorzien van een handige loopdeur. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap, extra opslag of hobbyspullen. Zo heb je altijd voldoende praktische bergruimte in en rondom het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de kunststof kozijnen op deze verdieping oogt het geheel verzorgd en fris en valt er prettig daglicht naar binnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Een praktische badkamer met alles wat je dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de Vaillant HR-combiketel uit 2022. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer en juist deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Vier Velux-dakramen zorgen voor volop daglicht, waardoor de kamer absoluut niet aanvoelt als een donkere zolderruimte. Voor een tiener is dit een heerlijke eigen verdieping, maar je kunt de ruimte net zo gemakkelijk gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer, sportruimte of comfortabele logeerkamer. Een fijne extra verdieping die de woning bijzonder flexibel maakt in gebruik. Tuin Ook buiten is het vooral gemakkelijk én genieten. De achtertuin is opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een ruim terras. Daardoor hoef je weinig tijd aan onderhoud te besteden en blijft er juist meer tijd over om van de tuin te genieten. En daarvoor is er een bijzonder fijne plek: de royale houten overkapping. Hier kun je met gemak verschillende zitplekken creëren. Een eettafel voor lange zomeravonden, een loungeset om ontspannen een boek te lezen of gewoon een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Dankzij de overkapping zit je bovendien ook prettig buiten wanneer het weer wat minder meewerkt. De achtertuin ligt op het noordoosten, de overkapping op het Zuidwesten Aan de voorzijde ligt de tuin op het zuidwesten. Hier bevindt zich ook de eigen oprit, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling door het hele huis. Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Op de verdiepingen zijn kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Alleen de voor- en achterdeur zijn nog voorzien van enkel glas. De serre is uitgevoerd in aluminium. Slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-combiketel van Vaillant uit 2022. De moderne meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar. De woning beschik over gevel-, dak- en vloerisolatie. De mechanische afzuiging dateert uit 2012. In 2025 is de toplaag van het dak van zowel de garage als de bijkeuken vervangen. De serre dateert uit circa 2000. Het Energielabel is een B Label, echter dit is opgemaakt voordat de verdieping voorzien werd van HR++ glas. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.