Op een prachtige locatie, te midden de weilanden en nabij "de Fluessen" gelegen, halfvrijstaande stelpboerderij met zes slaapkamers, twee royale sfeervol ingerichte woonkamers, grote luxe woonkeuken, twee badkamers en veel, erg veel woonruimte. Tevens is er een grote vrijstaande schuur met stallen annex paardenbak, moestuin, grote vijverpartij en weiland voor de dieren!
De woonboerderij stamt uit 1957 maar is in 2005/2006 compleet verbouwd, gemoderniseerd, geïsoleerd en gasloos!
De boerderij is onderheid, heeft een betonvloer met vloerverwarming (gehele begane grond vloer), spouwmuren met kunststof kozijnen, 32 zonnepanelen, warmtepomp (lucht-water), dakisolatie en energielabel A.
Het karakteristieke dorp "It Heidenskip", bekend om het polsstokspringen (Fierljeppen), is gelegen nabij Elfstedenstad "Workum", Koudum en open vaarwater "De Fluessen".
Indeling: oprit en parkeerruimte, zij-entree, hal, meterkast, bergruimte, waterontharder, tussenhal met toilet met fonteintje, grote badkamer met ligbad, royale inloopdouche, wastafel, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, hobby-/werkkamer, slaapkamer, voormalige ruimte waar keuken heeft gezeten en waar de aansluitingen nog aanwezig zijn, provisiekast, tochtportaal en loopdeur naar achtertuin, grote luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (inductiefornuis 2022), loopdeur naar overkapping met terras, bijkeuken alwaar wasmachineaansluiting, warmtepomp (Remko) en 200 liter boilervat (Remko); beide uit 2022, vanuit de woonkeuken naar een grote gezellige en sfeervol ingerichte woonkamer (ca 62m2) met openslaande tuindeuren naar zij-tuin, hal met toilet en fonteintje, een riante slaapkamer met walk-in-closet en een eigen luxe badkamer met lig(bubbel)bad, ruime inloopdouche en wastafel.
In de achtertuin is een grote schuur met stallen gesitueerd met paardenbak van 6.60x9.60m (gedraineerd), terrassen en moestuin, grote vijverpartij en een stuk weiland voor de hobbydieren.
1e verdieping: vanuit de hal/entree de trapopgang naar 1e verdieping alwaar ruime overloop, toilet met fonteintje en vier grote (53m2, 20m2, 22m2 en 26m2) slaapkamers met dakramen, twee met wastafel; vanuit de overloop toegang naar ruime loggia met fraai uitzicht over de landerijen.
2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderberging.
Eigen grond (geheel woonbestemming): 9892m2. Aanvaarding in overleg.
De woonboerderij is in 1957 gebouwd en in 2005/2006 gesplitst in voor- en achterzijde alsmede opnieuw gebouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd.
De woonboerderij is gasloos, heeft 32 zonnepanelen en een warmtepomp met boilervat (2022).
Er zijn kunststof kozijnen v.v. HR+ glas.
De woning is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor meerdere personen/dubbele bewoning.
Laat u positief verrassen door het grote woonoppervlak (ca. 466m2) en de prachtige omgeving!
Wie wil nou niet die ruimte, moestuin, hobbydieren en de rust!
Nieuwsgierig? Bel dan uw makelaar Erwin Kauffmann voor een uitgebreide bezichtiging.
Highlights
AI-generated from the description
Large garden and meadow
Vegetable garden, large pond, horse arena and meadow.
Gas-free and energy efficient
32 solar panels, heat pump, floor heating and insulation.
Luxury kitchen and living
Large luxury kitchen and cosy living room of approx. 62m².
