Engelse Hoek 173413 ML JaarsveldJaarsveld

Omschrijving: Aan de Engelse Hoek 17 te Jaarsveld wordt deze fijne hoekwoning op een riant perceel met twee bergingen te koop aangeboden! Deze hoekwoning beschikt op de begane grond over een complete keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde. De aanbouw aan de zijkant van de woning draagt bij aan de creatie van een fijne zithoek. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een tweede toilet gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over een was- en opbergruimte en biedt toegang tot het balkon met prachtig uitzicht richting de fruitboomgaard! De ligging op de hoek zorgt voor een extra brede achtertuin met vlonder, gelegen op het noordwesten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als in de schaduw! Ook zijn er twee bergingen in de achtertuin aanwezig; ideaal voor extra opbergruimte of eventueel als werkschuur voor de klusser of hobbyist! De woning is gelegen in een kindvriendelijk en autovrij woonhofje in Jaarsveld. Jaarsveld betreft een karakteristieke dorpskern in de gemeente Lopik. Hier kan men genieten van de rust en de natuur en is de Lek op loopafstand te bereiken. Het ‘centrum’ van Lopik is bereikbaar binnen 5 minuten rijafstand. Hier vindt men meer voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, horeca en een medisch centrum. Grotere steden zoals IJsselstein (14 minuten rijafstand), Nieuwegein (17 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een riant perceel; - Fijne lichte woonkamer met open keuken; - Vloerverwarming op de begane grond; - Praktische trapkast; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 15,5; 7,9 en 6,1 vierkante meter); - Badkamer met een ligbad en een tweede toilet aanwezig; - Was-en opbergruimte op de tweede verdieping; - Dakterras met prachtig uitzicht richting de fruitboomgaard; - Achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten; - Bergingen van circa 24,1 en 5,7 vierkante meter aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de deur aan de voorzijde van de woning betreedt men de entree. Hier bevindt zich de meterkast. Er is voldoende ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. De entree biedt toegang tot de fijne, lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. In het midden van de woning is een eethoek opgezet. Hier bevindt zich tevens de praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Door de uitbouw aan de zijkant is deze van een prettig formaat. De grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15,5 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad waarboven zich de douche bevindt. Hierdoor wordt er gedoucht in het bad. Tevens beschikt de badkamer over een wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 7,9 en 6,1 vierkante meter. De verdieping beschikt over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt men de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een was- en opbergruimte met een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Hier is rechtstreeks toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht richting de fruitboomgaard! Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. De tweede verdieping beschikt over een vinyl vloer. Tuin: De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. Waar de voortuin een zuidoostelijke situering heeft, is de achtertuin op het noordwesten gelegen. Hierdoor kun je genieten van de ochtend-, middag- en avondzon! Eén kant van de achtertuin grenst, door de ligging op de hoek, aan een slootje. De achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via achterom. De achtertuin beschikt over twee praktische bergingen. Aangrenzend aan de kleinere berging bevindt zich een overkapping. Berging: De berging achterin de tuin is nieuwgebouwd, beschikt over een oppervlakte van circa 24,1 vierkante meter en is voorzien van krachtstroom, water en een praktische bergvliering. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. Een uitgelezen kans voor de klusser of hobbyist! Deze berging is gemakkelijk te bereiken via de overheaddeur, welke uitkomt op het achterpad, maar ook via de openslaande deuren en de loopdeur aan de tuinzijde. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.