Kastanjehout 831787 RH JulianadorpNoorderhaven

Duurzaam, gasloos en instapklaar wonen in Julianadorp! Zoekt u een moderne, optimaal geïsoleerde woning waar u de komende jaren gegarandeerd niets aan hoeft te verbouwen? Deze jonge, gasloze woning beschikt over het felbegeerde Energielabel A+++. Dankzij de volledige isolatie, de efficiënte Mitsubishi Electric warmtepomp en een geavanceerd WTW-ventilatiesysteem geniet u hier van een minimaal energieverbruik en een maximaal wooncomfort. Geen onverwachte kosten, geen verbouwingsstress: u kunt hier direct intrekken en beginnen met genieten! De belangrijkste duurzame pluspunten: - Energielabel A+++ : Zeer energiezuinig. Dit biedt u als koper de mogelijkheid om tot wel € 25.000,= extra te lenen op uw hypotheek, buiten de standaard inkomenstoets om! - Volledig gasloos : Verwarming en warm water via een hoogwaardige Mitsubishi Electric Ecodan lucht-water warmtepomp (5 kW). - Royale warmwatervoorziening: Uitgerust met een grote 200-liter RVS-warmtepompboiler. Ruim voldoende comfort voor het hele gezin. - Zone gestuurd comfort: Elke kamer is onafhankelijk te verwarmen via comfortabele vloerverwarming dankzij de Watts Vision RF-zoneregelaar (instelbaar tot 6 afzonderlijke zones). - Gezond binnenklimaat (WTW): Het Zehnder ComfoAir E 300 warmte-terug-win systeem beschikt over een automatische zomer-bypass voor gratis passieve nachtkoeling. - Moderne elektra: Uitgebreide meterkast met 10 groepen, inclusief een 3-fase krachtgroep (voor de warmtepomp en inductiekookplaat) en een slimme meter. - Kunststof kozijnen: onderhoudsvriendelijke kozijnen. IDEALE LIGGING De woning is prachtig gelegen in een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een speelweide om de hoek. Julianadorp is zeer geliefd en heeft alle voorzieningen, zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentra en sportverenigingen. Bovendien woont u hier heerlijk dichtbij de duinen, het strand en de zee! INDELING Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met de trapopgang, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De royale, lichte en uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt een gezellig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een mooie badkamer uitgerust met een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Bereikbaar via een vaste trap. Deze grote, multifunctionele open ruimte biedt volop mogelijkheden. U kunt hier eenvoudig één zeer royale extra slaapkamer of zelfs twee aparte zolderkamers realiseren. Buitenleven Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin. De diepe achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel groen, volop privacy en geen directe achterburen. In de tuin staat een praktische houten berging (ca. 3,00 m x 1,84 m) voor uw fietsen en tuingereedschap. Kortom: een hoogwaardige, comfortabele eengezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst! Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met NVM-makelaar John Pieters en laat je verrassen door de ruimte en ligging van deze mooie woning. Bijzonderheden: - Ruime woning met een grote zonnig achtertuin op het zuiden - Bouwjaar: 2022 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² - Externe bergruimte: 5,50 m² - Energielabel A+++ - 1 zonnepaneel