Ferdinand Bolplein 275171 ZC KaatsheuvelPannenhoef (oost)

Op een fijne locatie aan een groen en ruim opgezet plein in Kaatsheuvel staat deze uitgebouwde tussenwoning met volop leefruimte en een gezellige achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers en een in 2026 vernieuwde badkamer en toiletruimte. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft de woning het nodige te bieden, waaronder airconditioning, 14 zonnepanelen, energielabel B en diverse isolatievoorzieningen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, waarvan enkele elektrisch bedienbaar zijn. De brede dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gezellige buitenbar. De woning is fraai gelegen met een groenvoorziening en speelgelegenheid direct voor de deur. Een prettige woonomgeving voor zowel starters als gezinnen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Kaatsheuvel op korte afstand. Ook de Efteling en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen zijn onder andere Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Indeling begane grond: Hal/entree met in 2021 vernieuwde 3-fasenmeterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, een modern afgewerkte toiletruimte (2026) met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet je van een prettig uitzicht op het groene plein. De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, lichte wanden, een karakteristieke bakstenen wand en inbouwspots. Hier zorgen de grote schuifpui naar de tuin en de aanwezige airconditioning voor extra wooncomfort. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit het eetgedeelte is tevens de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de royale hoofdslaapkamer met airconditioning en een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De in 2026 volledig vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een handdoekradiator. De badkamer is daarnaast voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, evenals mechanische ventilatie voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping, waar zich tevens de cv-installatie bevindt (Nefit, bouwjaar 2016). Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Deze kamer beschikt over een brede dakkapel uit 2004, uitgevoerd met Trespa gevelbekleding en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, volwaardige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buiten: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is geheel bestraat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping die is ingericht als sfeervolle buitenbar. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een bijkeuken die vanuit de woning bereikbaar is. De tuin is tevens toegankelijk via een extra brede achterom. Aan de voorzijde ligt een ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met sierbeplanting en een zitgelegenheid. Bijzonderheden: * Uitgebouwde tussenwoning met een praktische indeling en volop leefruimte; * Energielabel B, 14 zonnepanelen en diverse airconditioningunits; * Nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken, waarvan enkele elektrisch bedienbaar zijn. * Spouwmuren geïsoleerd in 2021; * Het gehele dak van het woonhuis is in 2004 compleet vernieuwd en geïsoleerd; * Plafondisolatie aangebracht in 2025, tevens met een geluiddempende werking; * Vier slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning; * Kozijnen geschilderd in 2024/2025. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, diverse duurzame voorzieningen en een gezellige buitenbar. Een fijne plek om thuis te komen! Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.