Frans Halsstraat 405171 XE KaatsheuvelPannenhoef (west)

Uitgebouwde, moderne en instapklare hoekwoning met ruime garage, circa 124 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen! Ruimte, comfort en een verzorgde afwerking komen samen in deze aantrekkelijke, uitgebouwde hoekwoning met aangrenzende garage! Met maar liefst vier slaapkamers, twee airco-units, een sfeervolle woonkamer met gashaard, strak gestucte muren en plafonds, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het westen heeft deze woning alles in huis om jarenlang met plezier te wonen. De woning is keurig onderhouden en op tal van punten gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw, het extra raam in de zijgevel en de schuifpui naar de tuin geniet je van een aangename, lichte leefruimte. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met onder andere een volledig vernieuwde meterkast, een moderne keuken, een separaat toilet op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met een extra slaapkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne achtertuin! Hier geniet je van de middag- en avondzon, een gezellig overdekt loungeterras en volop privacy en buitenruimte. De aangrenzende garage met elektrische kanteldeur maakt het plaatje compleet. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een volledig vernieuwde meterkast, een praktische provisiekast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer. De fraaie houten vloer zorgt direct voor een warme uitstraling, terwijl de sfeervolle gashaard uitnodigt tot gezellige avonden. Door het extra raam in de zijgevel valt er volop daglicht naar binnen, wat het ruimtelijke gevoel nog eens versterkt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco-unit voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Via de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt alle gemakken voor de kookliefhebber. De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koel-vriescombinatie, een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een separate, modern betegelde toiletruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer eveneens is voorzien van vaste kasten en een airco-unit. De derde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als comfortabele kleedkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een designradiator, comfortabele vloerverwarming en ingebouwde halogeenspots. Extra prettig is de separate toiletruimte op de overloop, die eveneens is uitgevoerd met moderne betegeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, die geheel is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de HR-cv-ketel uit 2023 en praktische bergruimte. Een vernieuwd dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Daarnaast vind je op deze verdieping een keurig afgewerkte vierde slaapkamer, voorzien van een groot, eveneens vernieuwd dakraam. Dankzij de nette afwerking en de aanwezige opbergmogelijkheden is dit een volwaardige extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en garage Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt volop mogelijkheden om verschillende gezellige zitplekjes te creëren. Een absolute meerwaarde is het overdekte loungeterras, waar je heerlijk beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met elektriciteit en een praktische achterom met poort. De direct aan de woning grenzende garage is een ander groot pluspunt. Deze is voorzien van water, elektriciteit en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra hobby- en opslagruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1972, in de laatste jaren gerenoveerd. Twee airconditioning-units; HR-cv-ketel uit 2023; elektrische vloerverwarming in de badkamer; Hardhouten kozijnen met isolatieglas; Dakisolatie; Volledig vernieuwde meterkast; Circa 20 m2 garage en een extra stenen buitenberging. Woonoppervlakte circa 124 m2. Centrale ligging nabij scholen, De Efteling, Loonse- en Drunense duinen, winkels en uitvalswegen.