Lage Zandschel 505171 TG KaatsheuvelDe Zandschel

CIRCA 4.000 M² GROND IN KAATSHEUVEL – RUIMTE VOOR JOUW PLANNEN Ik bied je deze woning aan als ADnormale Woonpremière. De volledige woningpresentatie volgt nog. Zo kun je nu al kennismaken met de mogelijkheden. Alle opgegeven maten zijn circa. • Zoek je circa 4.000 m² grond om je heen? • Wil je een tuin met ruimte voor een moestuin of fruitbomen? • Droom je van ruimte voor dieren aan huis? • Heb je behoefte aan een schuur voor je hobby of werkplaats? • Zoek je circa 220 m² woonruimte voor je gezin, werken aan huis of logees? • Wil je een woning en terrein naar eigen inzicht aanpassen? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Een moestuin waarvoor je geen stukje terras hoeft op te offeren. Fruitbomen, een dierenweide of een tuin waarin je verschillende plekken kunt maken om buiten te zitten. Met naar verwachting circa 4.000 m² grond bij de woning krijg je hier in Kaatsheuvel de ruimte om verder te denken dan alleen een gazon achter het huis. Juist de combinatie van het terrein, circa 220 m² woonoppervlakte en de mogelijkheid voor een nieuwe schuur maakt deze plek interessant. Misschien zoek je ruimte voor je gezin én een flinke hobby. Misschien wil je onderzoeken of je wonen en ondernemen hier kunt combineren. Ik laat je graag zien welke ruimte er ligt om jouw plannen uit te werken. EEN TERREIN DAT JE OPNIEUW KUNT INRICHTEN Het huidige perceel wordt nog gesplitst. Naar verwachting blijft circa 4.000 m² grond bij de woning. De definitieve grenzen en oppervlakte worden nog vastgesteld. De huidige eigenaren worden je buren op het andere perceel. Alle bestaande opstallen, behalve de woning, worden door de huidige eigenaren gesloopt. Daardoor kun je de inrichting van het terrein opnieuw bekijken. Waar komt de tuin? Waar wil je ruimte voor dieren? En hoe sluit een nieuwe schuur praktisch aan op het gebruik van het perceel? Een moestuin, bloemen plukken uit eigen tuin of ruimte voor kippen: het zijn plannen waarvoor je hier letterlijk meters hebt. Denk je aan paarden of andere dieren, dan moeten de inrichting en het toegestane gebruik uiteraard bij jouw plannen passen. EEN SCHUUR DIE AANSLUIT OP JOUW HOBBY OF WERK Volgens de aangeleverde informatie is een nieuwe schuur van circa 200 m² reeds toegestaan. Denk aan een werkplaats voor je hobby, ruimte voor gereedschap en materialen of het opknappen van meubels. Daar hoeft een project niet iedere zondagavond weer aan de kant. Ook opslag van bedrijfsvoorraad of zakelijk gebruik kan aanleiding zijn om de mogelijkheden verder te onderzoeken. De bestemming en eventuele vergunningen bepalen wat daadwerkelijk mag. Het opgegeven totale bouwoppervlak bedraagt circa 1.500 m². De precieze betekenis en verdere invulling daarvan moeten met de gemeente worden afgestemd; dit betekent niet automatisch dat je 1.500 m² mag bebouwen. OOK BINNEN RUIMTE OM VERDER TE DENKEN De woning heeft circa 220 m² woonoppervlakte en een goede basis. De afwerking is gedateerd en vraagt om modernisering. Daarmee kun je het huis naar eigen smaak aanpassen, met ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of logees. Belangrijkste kenmerken • Naar verwachting circa 4.000 m² grond na splitsing. • Ruimte voor een royale tuin, moestuin, fruitbomen en het onderzoeken van mogelijkheden voor dieren aan huis. • Circa 220 m² woonoppervlakte. • Nieuwe schuur van circa 200 m² volgens de aangeleverde informatie reeds toegestaan. • Opgegeven totaal bouwoppervlak circa 1.500 m²; nadere invulling afstemmen met de gemeente. • Alle bestaande opstallen behalve de woning worden door de huidige eigenaren gesloopt. • Woning met goede basis, te moderniseren naar eigen smaak. • Huidige eigenaren worden de buren; definitieve perceelgrenzen en oppervlakte volgen. • AI-beelden en schetsen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Beelden geven een eerste indruk. Hoeveel ruimte je hier ervaart en hoe jouw plannen op het terrein passen, ontdek je tijdens een bezichtiging. Ik loop graag met je mee. Ad Krijnen, de ADnormale makelaar Bereikbaar 365 dagen per jaar van 8.00 tot 22.00 uur. Nieuw aanbod en woningen in stille verkoop vroeg voorbij zien komen? Volg mijn WhatsAppkanaal Langstraat ADnormale Woonpremières.