Ringvaert 16-B5171 MX KaatsheuvelLoonse Vaart

Modern en stijlvol: in een rij van woningen met een zadeldak springt deze tussenwoning met zijn hoge kopgevel er helemaal tussenuit. Deze gevel geeft de woning niet alleen een mooie uitstraling, maar hiermee profiteer je ook nog eens van extra veel ruimte op de tweede verdieping. Het huis staat op een ruim perceel. De voortuin is circa 8 meter diep, waardoor je niet dicht tegen de straat woont. Wees gerust, de royale voortuin doet niets af aan de achtertuin, die met ruim 15 meter diepte ook verrassend groot is. Tegen de achterzijde van het huis kun je heerlijk onder de overkapping zitten. Achter in de tuin staat een houten berging en is er een achterom. Ligging: De woning ligt in woonwijk Loonse Vaart. We kunnen hier met recht spreken van een bijzonder gunstige ligging. Enerzijds woon je hier in een rustige en groene omgeving. Anderzijds woon je ook op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met diverse horecagelegenheden, een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder meerdere supermarkten en speciaalzaken. Voor sport en ontspanning kom je in Kaatsheuvel ook makkelijk aan je trekken. Je hebt hier een ruime keuze aan sportverenigingen. Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen, ligt bovendien op korte afstand, net als de Efteling. De Midden-Brabantweg (N261) vormt een belangrijke uitvalsbasis naar omliggende steden zoals Tilburg, Waalwijk, Breda en Den Bosch en is vanaf dit huis binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met trapopgang is tuingericht. De grote glazen pui met loopdeur biedt een brede doorkijk naar de diepe achtertuin, wat een lekker ruimtelijk gevoel geeft. De open keuken ligt aan de voorkant en heeft een praktische dubbele opstelling. Aan de ene kant een aanrecht met lades, kasten, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant een hoge kastenunit met combi magnetron. De lichte kleurstelling houdt de keuken fris en tijdloos, terwijl de zwarte accenten (kraan, grepen en afzuigkap) er een moderne tint aan geven. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een moderne pvc vloer in visgraat houtmotief. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers: één over de volle breedte aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, waarvan één met Frans balkon. Badkamer met douche, wastafel en hangtoilet. 2e verdieping: Ruime slaapkamer met groot raam in de kopgevel aan de voorzijde. Aparte bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de combi cv-ketel (Intergas, 2017) en de unit voor mechanische ventilatie. Algemeen: - Alle (verdiepings)vloeren zijn van beton; - Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout en volledig voorzien van HR++ glas; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - Energielabel A. Tuin en bijgebouwen: De voortuin is voornamelijk voorzien van beplanting, een looppad en tegen de woning borders met grind. De achtertuin is ingericht met terrassen en een looppad van tegels, kunstgras en een trampoline. De hottub kan desgewenst worden overgenomen. Met de lamellen overkapping heb je de keuze: zet je de lamellen dicht, dan zit je helemaal overdekt lekker in de schaduw, of zet je ze liever open, dan geniet je in de woonkamer van maximale lichtinval. De houten berging is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de achterom. Interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.