Botermarkt 3-A8261 GR KampenBinnenstad Kampen

Aan de sfeervolle Botermarkt, midden in de historische binnenstad van Kampen, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement in een bijzonder monumentaal pand. Het gebouw kent een rijke historie als voormalige tabaksfabriek en deed later dienst als tabaksmuseum. Deze bijzondere geschiedenis is nog altijd zichtbaar in de karakteristieke gevel, waar de authentieke gevelsteen met de tekst "Stoom Tabaksfabriek Firma Samuels & De Leeuw" herinnert aan het industriële verleden van het pand. In 2026 is het gehele gebouw, bestaande uit vier appartementen, met veel zorg en respect voor de monumentale uitstraling volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is geen concessie gedaan aan comfort en kwaliteit. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, volledige isolatie, mechanische ventilatie, nieuwe kozijnen met hoogwaardige beglazing, een moderne badkamer en separaat toilet. Het dak, de goten, de mooie knipvoeg, kozijnen alles is nieuw! Hierdoor geniet je van het karakter van een historisch pand met het wooncomfort van een nieuwe woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door een lichte en sfeervolle woonruimte met fraaie balkenplafond. In de woonkamer zijn drie grote raamkozijnen aanwezig aan de Botermarkt, de enorme lichtinval valt direct op bij binnenkomst. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met een balkon. De combinatie van authentieke details, moderne afwerking en de unieke ligging in het hart van Kampen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Vanuit de voordeur wandel je direct de gezellige en onlangs heringerichte Botermarkt op, met om de hoek de binnenstad met haar winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en historische straatjes. Ook de IJssel en het station bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in een monumentaal pand met een rijke historie; - In 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Onderdeel van een kleinschalig complex met vier appartementen; - Inpandige fietsenberging aanwezig; - Nieuw balkon over de gehele breedte van de slaapkamer! - Badkamer en toilet zijn nieuw; - Onderhoudsarm; - Naar verwachting in november gereed voor oplevering; - Koopsom is vrij op naam en exclusief keuken; - Vve in oprichting, verwachting circa € 100,- per maand; - Energielabel A+ wordt verwacht; - Geen lift aanwezig; - Geen parkeervergunning. Het appartement is in afrondende fase van de verbouwing, maar kan bezichtigd worden. De aanvaarding is in overleg. Een unieke kans om te wonen op een historische locatie waar verleden en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen.