Hagenkade 18261 ED KampenBinnenstad Kampen

Wonen aan het water, midden in de historische binnenstad én verrassend veel ruimte tot je beschikking: aan de Hagenkade 1 komt het allemaal samen. Deze royale bovenwoning beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zonnig dakterras. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte de woning biedt. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een vrij uitzicht over de gracht en de karakteristieke omgeving. Ook vanuit de halfopen keuken kijk je richting de haven. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Het dakterras is een heerlijke aanvulling op de woning. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en kijk je uit over de gracht, de haven en de daken van de binnenstad. Tel daar de centrale ligging, de eigen ruime entree en de voorzieningen op loopafstand bij op, en je hebt een ruime stadswoning op een bijzonder mooie plek. Ligging: De woning ligt op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Kampen, direct aan de gracht en vlak bij de haven. Vanuit de woning geniet je van een vrij en levendig uitzicht over het water en de karakteristieke omgeving. De gezellige winkelstraten, restaurants, cafés, terrassen en de IJssel liggen allemaal op korte loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning. Daarnaast bevindt zich op circa 100 meter loopafstand een gratis parkeergarage. Zo woon je midden in de stad, met alle voorzieningen dichtbij én volop uitzicht en ruimte om je heen. Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in een lange, praktische hal. Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen te stallen, zonder dat deze direct in de weg staat. Achter in de hal bevindt zich een handige bergkast en neem je de trap naar de woonverdieping. 1e verdieping: Boven opent zich een verrassend royale en lichte leefruimte. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl je aan de voorzijde geniet van het vrije uitzicht over het water. Een uitzicht dat hier nooit snel verveelt. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling. Dankzij het royale werkblad en de vele kasten is er volop plek om uitgebreid te koken en alles netjes op te bergen. Tijdens het koken kijk je bovendien uit over de haven, wat de keuken een bijzonder aangename sfeer geeft. Op de overloop bevindt zich daarnaast het separate toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en een eigen karakter. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een logeerkamer of een fijne werkplek aan huis. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je direct het dakterras op. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Dakterras: Het dakterras van circa 9 m² is een heerlijke buitenplek midden in de stad. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Hoog boven het straatniveau kijk je vrij uit over de gracht en de karakteristieke daken van de binnenstad. Een bijzonder uitzicht dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en iedere dag net even anders is. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige zit plek, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en lange zomeravonden kunt doorbrengen. Pluspunten: • Ruime bovenwoning met circa 109 m² woonoppervlakte • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen • Vrij uitzicht over de gracht, de haven en de karakteristieke binnenstad • Drie slaapkamers • Zonnig dakterras van circa 9 m² op het zuidwesten • Volop middag- en avondzon • Eigen entree met ruimte voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen • Halfopen keuken met veel kast- en werkruimte • Ruime badkamer met hoekbad • Gelegen aan het water en midden in het centrum van Kampen • Winkels, horeca, de IJssel en de haven op loopafstand