Anna Nabermanlaan 48265 TL KampenStationskwartier

Comfortabel wonen met ruimte, licht én duurzaam gemak! Op een gunstige locatie, op loopafstand van station Zuid en nabij diverse uitvalswegen, ligt deze verzorgde en instapklare tussenwoning. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, een moderne afwerking en aandacht voor duurzaamheid. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met luxe tuinkamer maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en biedt direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland en natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast (recent vernieuwd), combimagnetron en vaatwasser (recent vernieuwd). De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Ook is er airconditioning aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde. Daarbij is ook deze verdieping voorzien van een pvc-vloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met ruimte voor wasmachine en extra bergruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is in 2025 voorzien van een laminaat vloer en beschikt zowel aan de voor- en achterzijde over handige knieschotten. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is voorzien van een tuinkamer, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tuin. Bijzonderheden: • Instapklare woning • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten met tuinkamer • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Rolluiken aan de achterzijde • Voorzien van 7 zonnepanelen • Nieuwe koelkast en vaatwasser • Gunstige ligging nabij station en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Bekijk de woningvideo voor een complete indruk van de ligging, afwerking en indeling. Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én een duurzame woning? Maak dan snel een afspraak met JIP makelaars!