Boven Nieuwstraat 378261 HA KampenBinnenstad Kampen

Wonen in een karakteristiek herenhuis midden in de binnenstad van Kampen, met verrassend veel ruimte en een fijne patio? Deze woning uit 1895 heeft de sfeer van een oud pand en het comfort van nu. Veel van de oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven en het huis is door de jaren heen goed onderhouden en aangepast. De ligging is rustig, terwijl je voor de gezelligheid van de binnenstad maar de deur uit hoeft. De winkels, restaurants, bioscoop, het park en de IJsselkade liggen allemaal op korte loopafstand. Recent is er nog een nieuw energielabel opgesteld. De woning heeft hierbij label C gekregen, wat voor een groot en karakteristiek pand in de binnenstad een mooi resultaat is. Ook de cv-ketel is recent vervangen en de mechanische ventilatiebox is vernieuwd. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de vestibule en de lange hal met plavuizenvloer. Vanuit hier bereik je onder andere de sfeervolle eetkamer, waar het plafond en de originele luiken direct de aandacht trekken. Aansluitend vind je de open keuken met eiland en natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een Falcon gasfornuis, Quooker, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de patio. Achterin het huis is een tweede badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken. Boven de badkamer is bovendien nog een praktische bergzolder aanwezig. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin/patio op het oosten. Een beschutte plek waar je rustig buiten kunt zitten, midden in de binnenstad. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie vertrekken. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met grote inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, sfeervolle, slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een origineel Frans bad op pootjes, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met vaste kasten, waarin ook de cv-opstelling is weggewerkt. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer, die netjes is afgewerkt met de mooie karakteristieke balken nog in het zicht. Via een vide is er extra bergruimte op de vliering bereikbaar. Een bijzonder huis voor wie graag in de binnenstad woont, maar daarbij niet wil inleveren op ruimte en comfort. De rustige ligging, de karakteristieke details en het grote woonoppervlak maken dit een woning die je echt even van binnen moet zien. Wil je de woning in het echt ervaren? Plan dan snel een bezichtiging met JIP makelaars!