Buiten Nieuwstraat 1168261 AZ KampenBinnenstad Kampen

Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Buiten Nieuwstraat 116 is zo'n huis. Achter de karakteristieke gevel schuilt een ruime gezinswoning met een fijne uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke tuin met achterom. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van het karakter van een stadswoning gecombineerd met het comfort van nu. De ligging in de binnenstad van Kampen maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het station bevinden zich op korte afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Unieke kenmerken van deze woning * Volledig nieuw dak geplaatst in 2024; * Voorzien van HR++ beglazing; * Uitbouw aan de achterzijde met veel natuurlijk lichtinval; * Vier slaapkamers; * Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging; * Energielabel D; * Gelegen in de binnenstad van Kampen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree heb je toegang tot de voorzijde van de woonruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De voorzijde van de woonruimte wordt nu gebruikt als zitgedeelte, een heerlijke plek welke met en suite deuren af te sluiten is van de rest van de woonkamer. Met de vele raampartijen is er voldoende lichtinval en heb je prachtig uitzicht op de Buitenkerk. De woonkamer vormt samen met de uitbouw aan de achterzijde een prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen in de uitbouw valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor er een lichte en open sfeer ontstaat. Hier is volop ruimte voor een royale eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven, terwijl de woonkamer een fijne plek biedt om samen te komen of juist even tot rust te komen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee bergruimtes en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de leefruimte. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gastoestel, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer, de ruimte is er. De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de aangrenzende slaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. Dit beidt de mogelijkheid om klein huisraad op te bergen. Tuin en parkeren Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin, gericht op het zuidwesten, biedt ruimte voor een gezellige zithoek en is bereikbaar via een praktische achterom. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Het parkeren van de auto kan in de straat, met een parkeervergunning of gratis bij de Buitenhaven, op circa 3 minuten loopafstand. Energiezuinig Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de investeringen die recent zijn gedaan. In 2024 is het volledige dak vernieuwd en de woning is voorzien van HR++ beglazing. Daarmee is een belangrijke stap gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen, midden in de stad. Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Wees welkom! 038 - 230 27 85 Mevrouw Vastgoed Makelaardij